常州有哪些准现房

2023年的常州楼市注定和往年不太一样，各大售楼处最大的卖点不是价格、不是地段，居然变成了交付日期，那么常州有哪些准现房呢？

1、万科潮起东方 ——刚需置业选择

板块：经开-潞城

产品：小高层、洋房

交付：一期2023年9月

建面：约97-134㎡多户型可选

6月备案均价：15575元/㎡

优势：精装修、地铁商圈配套强势，价低，准现房

不足：部分人不考虑经开置业

项目就在地铁附近，旁边就是经开区大力发展的东方新城，又北临赛马河公园，未来商圈、学校一应俱全，算是一个不错的刚需上车的良选。

当然，前提是你愿意接受经开区。

2、白云新城 ——国企纯洋房社区

板块：钟楼-白云

产品：洋房

交付：预计今年年底拿房

建面：约75-160㎡多户型可选

6月备案均价：22258元/㎡

优势：纯洋房社区、国企开发、板块内规划配套齐全

不足：目前规划还在建设阶段，需要等

其实，在钟楼改善的选择并不多，例如国贤府，有人喜欢它的教育配套，但觉得地段偏，例如万科瑧湾汇，有人喜欢它的地段，但仅剩大户型。

白云新城地段不是核心，但还在高架内，2.2万/㎡上下的价格，还有小户型，也是可以看一看的项目。

3、桃溪院子 ——新北改善新房

板块：新北-高铁新城

产品：叠墅、高层

交付：现房

建面：约156-371㎡多户型可选

6月备案均价：19875元/㎡

优势：新北大户型改善、中式装修、现房

不足：户型156㎡起步，门槛不低

项目在高铁新城、龙虎塘、环球港三个板块的交界处，可以享受三个板块的利好。但起步面积偏大，确实让不少人无能为力。

但中式景观设计，纯粹的大户型社区，却也能戳中一些人的改善需求，这就是仁者见仁了。

4、桃花院子 ——天宁低密改善

板块：天宁-五角场

产品：叠墅、高层

交付：2023年12月

建面：约152-555㎡多户型可选

均价：2.4万/㎡上下

优势：天宁大户型改善、中式装修、准现房、市中心、地铁口

不足：房源选择不多，门槛不低

项目在天宁五角场，就在地铁口，周边老小区较多，改善缺口大，但偏偏桃花院子起步户型就是152㎡，加上2万多的单价，总价着实不低。

• 万科潮起东方
• 桃溪院子