重磅消息，2023年常州第一批拟出让地块曝光

近日，土地市场网公示了常州第一批次拟出让地块信息，常州2023年第一批次拟出让地块共9宗，约46.5公顷，最晚供地时间为9月1日。

具体来看一下9宗地块的详情：

该地块位于武进区科教城板块，即为汽车城地块。

该地块位于天宁区兰陵板块，即为三院西地块。该地块东至清南路，南至夏凉路，西至八家村路，北至中吴大道，总出让面积41335㎡，1≤容积率≤2.2.

地块东侧紧邻着常州三院、大润发，周边还有弘阳广场、在建中的华润万象城，1.5公里左右还有九洲新世界广场。总体而言，未来生活舒适度高。

地块所处的兰陵板块是传统的老城区，但板块内仅几年商品房市场相对冷清，可售货量并不大。这两年以来，随着板块更新和三院改造，区域内腾挪出了较大的可开发空间，值得关注。

该地块位于钟楼区清潭路板块，即为教科院附中南侧地块。东至宣塘路，南至慈墅街，西至皇粮浜，北至小仓浜，总出让面积43832㎡，1≤容积率≤1.8。

地块位于清潭路板块核心区域，也处于钟楼区现在大力发展的皇粮浜高端居住区范围内。目前，板块内教育、生态资源齐聚，还规划有地铁5号线。当前板块内仅有中建国贤府主力在售，这也是去年以来常州销量最好的楼盘，可见购房者对于区域价值的认可度。

该地块本身也是一宗中低密宅地，地块方正，紧邻区域内的核心配套，也是一宗优质地块。

该地块位于薛家板块。位于玉龙路西侧、金融路北侧、希望路东侧、平阳路南侧，总出让面积43003㎡，容积率1-2。

地块位于薛家中心区位，周边环伺的配套有薛家人民医院、薛家中心小学，省常州集团薛家中学、薛家全民健身中心、薛家中心广场、天宇购物广场等。地块周边人居氛围浓厚，新老小区密布。

就板块内的房地产市场环境来看，由于薛家板块内新房产品已经断供多年，目前仅有牡丹都汇待售，区域改善需求尚未得到满足，有较大的产品提升空间。

这两宗地均位于龙虎塘板块，且两块地相邻。

地块一总出让面积为53325㎡，容积率为1-1.8，地块二总出让面积63306㎡，容积率同样为1-1.8。

这两宗地所属的龙虎塘板块，在高铁新城辐射效应叠加龙虎塘传感小镇打造以及区域旧城改造的深入，这两年房地产市场价值有了较大的提升。

这两宗地周边教育资源配套齐全，交通便捷度较高，且板块内仅有桃溪院子有少量叠加别墅+高层房源在售，板块内市场竞争压力并不大。

该地块位于常州经开区横山桥板块。地块位于芳茂山公园东侧、环山南路南侧、白龙庙路西侧、兰陵路北侧，总出让面积33477㎡，容积率1-1.2。

横山桥板块是常州东部经济重镇，也是近几年常州新房市场活跃度最高的乡镇板块之一。

但随着前期房源的售罄，目前横山桥板块新房供应较为短缺。目前，板块内仅有一个东方新城与绿城合作的项目待入市，该项目容积率仅为1.1，为常州市场上罕见的全叠墅楼盘。而此次待出让的地块最高容积率也仅为1.2，与此项目紧邻，也适合打造此类高端产品。

该地块位于常州经开区遥观镇，即为遥观镇临津小学北侧地块。该地块东至观湖路 ， 南至轻纺路 ， 西至东庄路 ， 北至中吴大道，总出让面积74932㎡，容积率1-2。

遥观镇同样也是常州经开区的经济重镇，且地域上更为靠近经开区城区。

目前，该板块仅有少量尾房在售，新房已经基本处于断供状态。该地块除了靠近新建小学外，还靠近宋建湖旅游风景区及圩墩公园，周边环境优美、配套齐全。

该地块位于常州经开区城区，即为爱琴海南侧西地块。地块西至东城路、 南至东方二路、 东至尚安路、北至山水路，地块宗出让面积66263㎡，容积率1-2。

该地块位于经开区城区的中央商务区范围内，该范围内目前有中天双子楼、文化活动中心、常青里巷文旅街区、经开区科技金融中心等全方位公共配套在建。随着区域内配套的落位，未来中央商务区肯定将成为经开区的价值高地。

目前，中央商务区内仅有保利大都汇一个项目在售。受限于市场行情，区域内新房价格并不高，但这也凸显了区域性价比，有助于吸引更多的刚需及改善类购房者。