土拍总成交2.92亿！常州这里迎来大利好！

来源：吉屋网发布时间：2023-02-06 15:59:23

刚刚，常州这里迎来新年后首次土拍。

常州天宁区环山河西侧、舜南河北侧地块

出让面积：59272㎡

建筑面积：82980.8㎡

用地性质：商住

起价28900万元，起始楼面价3483元/㎡，上限价格33100万元，上限楼面价3989元/㎡。

竞得到房企：九洲

成交总价：2.92亿元

值得一提的是，早在去年，常州自然资源和规划局公告了（天宁）环山河北侧、新沟河东侧地块项目建设工程设计方案批前公示。

项目位于天宁区郑陆镇，东至现状小路、西临新沟河、南至堤顶路、北至现状河塘，总建筑面积129547㎡。建设单位为常州九洲舜山小镇建设有限公司。

也就是未来的舜山小镇康养社区。

该康养社区规划了31栋住宅和2栋商业，打造为常州又一座高端康养社区。

住宅部分由10栋8-10F、21栋4F低密住宅组成。小区内部还规划建设一处儿童、老年人活动场地，一处中心水景、两处集中绿地。

该地块即为九洲以3054元/㎡的底价竞得的舜山小镇地块。

总投资30亿元的舜山文旅小镇，作为省重大项目和重点文旅项目，项目以“乡村美好生活集群”为总定位，将成为常州、江阴、无锡小三角并覆盖沪宁线的“城市近郊乡村休闲度假旅游目的地”。

2020年10月，舜山小镇规划方案正式公开。

项目总占地约600亩，由季子书院、乡村MALL、度假村酒店、学农营地、房车营地、飞猪乐园、产业基地和康养社区8大板块组成，涵盖地方特色美食、地方非遗文创体验、沉浸式儿童乐园、田园度假村、精品民宿、自然教育等休闲旅游要素。

项目又公布了小镇内创意游乐园的批前公示，该项目位于新沟河东侧、环山河南侧，总建筑面积3501㎡。

游乐园内有各种设施与水景，打造了一个娱乐休闲的小天地。

而舜山小镇所处的天宁高新园，最近也传来了一些新的建设消息。

首先，焦溪大道主路贯通，全线已临时通车。

焦溪大道位于天宁区郑陆镇，从常焦线交叉口开始沿老路向东延伸，依次与人才路、寺墩大道、河横路、郑陆朝阳路等道路交叉后，终点位于焦溪古镇与常焦线交叉处，全长8.342千米。

公路为双向四车道的一级公路，路基断面宽30米，包含了4条3.75米宽的行车道、两条3米宽的非机动车道、两条3米宽的人行道以及中间绿化带等,全路段设计时速80千米。

作为青龙互通与焦溪古镇的重要连接公路，焦溪大道建成后将成为郑陆镇东西向出行的主通道，同时将与常焦线形成互补，有效缓解郑陆主干道路通行压力。从焦溪大道到常州主城区、G42、青洋路高架，车程时间仅需10min。