今天来盘点一下常州各区的房价天花板，最低3.4万/㎡起。
天宁区
天宁区，因其是常州发展较早，成熟度很高的中心城区，一直以来都是常州经济、文化和生活的核心，整个区域配套丰富，生活氛围浓厚。
待售项目1个：樾澜庭
-
天宁 | 天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧29010元/平米
户型4-4室 | 建面165-455㎡
低密社区品牌地产公园景观居所宜居生态配套成熟
「翠礼峰天玺」首开，36774元/㎡的成交均价一跃成为常州高价楼盘NO.1。
德商，作为经验丰富的豪宅专家，打造了常州豪宅圈体量最小的“MINI社区”——「翠礼峰天玺」。
项目处于新北和天宁的交叠处，2公里范围内，既有新北的都市繁华（文化广场、博物馆、大剧院、奥体中心等），又有红梅翠竹老城区（红梅公园、常州站、永宁欧尚、武进人民医院等）的烟火气。
建面约157㎡起步的翠礼峰天玺，圈层纯粹，总价约在550-911万，妥妥的纯改善社区。
其中，建面约223㎡的大平层，尺度、功能、审美都充满顶豪的TOP级气质。
独梯独户，近100㎡巨幕方厅，五开间朝南、约19m南向宽屏采光，尺度宽绰超级改善四房，近43㎡总统套房；
以及首创双玄关、双客厅、双厨房、双套间、双阳台户型设计，打造常州「五双豪宅」范本。
-
天宁 | 常州飞龙东路与晋陵路交汇口37000元/平米
户型4-4室 | 建面157-220㎡
地铁沿线配套成熟品牌地产河景商场超市低密社区
新北区
截止目前，新北区最高的地块为国色风华项目，成交楼面地价为18184元/㎡。
作为常州楼市中的高端改善项目，国色风华自拿地伊始就备受关注，案名公布、户型公开、产品发布等一举一动都能引发市场轰动。
上周，「国色风华」示范区的正式开放，也在地标林立的市府核心区，又带了另一个封面感极强的地标建筑。
「国色风华」位于中心权利凝聚核心的市政府板块，汇聚市政府，奥体中心，文化广场等城市地标群。
作为常州显贵豪宅，「国色风华」对传统地段型豪宅又进行了创新型升维：
在外观设计上，「国色风华」提取了国际G3曲线，以独特的“弧形美学”彰显建筑灵动的流线质感；
在社区规划上，舍弃了四分之一的建筑，私有一座流动的中央艺术花园。
在建筑视野上，舍弃了千篇一律的定式，以建筑的偏转角度，为业主定制专属观景视野，让繁华盛景都能抵达窗前。
在户型规划上，户型建面约140-485㎡，包含大平层、错层复式等顶流产品。
其中，建面约193㎡户型打造了四室两厅三卫，近200㎡的面积做成四房，也说明整体的宽厅和房间尺度都超大。
阳台开间约10米，整体南向面宽有近17米，甚至入户玄关开间也有约3米，再加上约3.3米的层高，大平层的居住体验相当强烈。
除此之外，四房做成了双套房设计，客餐厅中还预留了岛台的位置，同时北向卫生间和次卧都带有飘窗。
建面约193㎡户型，4室2厅3卫
国色风华精装房源在售，户型建筑面积约167、193㎡，均价约34500元/㎡，预计2025年6月交付。
-
新北 | 新北区晋陵北路以东太湖东路以南33000元/平米
户型3-5室 | 建面140-251㎡
地铁沿线公交直达品牌地产配套成熟商场超市品牌物业
钟楼区
作为常州西大门和常州人公认的老城区之一，钟楼可谓高光时刻不断。
金隅钟楼天筑、万科臻湾汇、中建国贤府的热卖，都在说明钟楼正在从刚需市场逐渐向改善市场过度。
自万科接手黑钻，打造钟楼高端改善盘——「万科臻湾汇」。
项目外立面打造整个常州都罕见的C型立面结构，珠光白+香槟金的经典配色，让万科瑧湾汇的外立面显得更加有高级感。
圆弧形转角阳台则是采用了热弯玻璃，其成本是普通玻璃的约3倍！
户型方面，「万科臻湾汇」也瞄准了钟楼老城区的改善人群，打造建面约143㎡-330㎡平层。
其中225㎡大平层户型整体4开间朝南，约6.2米挑高客厅+约270°环幕视野，增加采光面的同时，视野更为通透。
河景房则客厅与阳台的位置靠北侧，创造观赏京杭大运河的极好的视野。
「万科臻湾汇」项目2#3#7#15#楼主力在售，均价约29500元/㎡，户型建筑面积约143㎡、169㎡、225㎡。
-
钟楼 | 常州市钟楼区三堡街505号21000元/平米
户型3-4室 | 建面143-225㎡
地铁沿线品牌地产河景配套成熟
武进区
放眼长三角，常州致力于打造长三角中轴枢纽；专注常州城市本身，两湖创新区的规划推进是目前常州城市发展的重中之重。
「天安别墅」是武进区西太湖板块的老牌豪宅，位于孟津路以北、明月路以西，处于板块的核心，距离西太湖仅1公里左右，共建372幢独立别墅，分五期开发。
项目容积率0.3，中央一条中心景观河串联起整个小区，整体绿化率达65%。
作为高端别墅，「天安别墅」的价格始终位于常州市第一梯队。
早在2008年前后，项目的套均价就达到了300万元/套左右，到了2012年，项目的成交均价就突破了2万元/㎡，如今「天安别墅」的价格更是达到了3.4万+/㎡。
「牡丹招商公园学府」位于经开区东方新城，旁边就是经开区实验学校，出门就是地铁2号线丁堰站，紧靠丁塘河湿地公园，2公里内配套一应俱全。
项目容积率2.2，主要打造洋房和小高层。此前，项目一期提前7个月交付，实力在线。
整个小区的景观规划结合了古代书院的经典布局和常州文化，“一轴两院八园”，其中大开大合的中轴景观轴，犹如敞开的城市公园，有种不露声色的大气磅礴感。
项目车库打造了星空顶+环氧地坪，车库内地面整洁，灯光柔和，给足业主归家仪式感。
-
经开区 | 东方西路牡丹招商·公园学府19000元/平米
户型3-4室 | 建面95-125㎡
大型社区
.png)
