2023年常州这些纯新楼盘注定靠手速！

来源：吉屋网发布时间：2022-12-28 16:06:37

常州2022年土拍已经落下帷幕，回顾全年土拍，基本底价成交可以一定程度控制房价。缺少品牌实力房企入局，一下子让买房人对明年的新房市场少了几分期待。

但是最终的结果如何还未可知。目前来看，明年有几家纯新盘值得期待。

绿城江南里

共建设9栋21-23F的高层住宅，户型面积约115-185㎡，以改善为主。沿菱香路和红缨路还配建了多栋商业和商办建筑，均为双层。

地块西南侧有一整片的绿地，把公园搬进了小区，是业主们的天然氧吧。小区中心还有露天泳池。

目前绿城江南里一期已经交付，虽然当年房价不高，但品质十分出众。

常州樾澜庭

由苏高新与融创合作开发，打造融创山水系产品，容积率仅1.5，拟建19栋洋房+叠墅。楼面价19880元/㎡，备案均价29010元/㎡。目前已经进入认筹阶段，预计年前首开。

青龙板块目前配套已经比较完善，周边龙信臻园、阳光城禹洲宸悦等改善楼盘密集，今年还出让了青龙3-2地块。

洋房建面约165㎡

叠墅分上中下三叠，面积约204-455㎡。

晋陵文华

今年5月初，晋陵以楼面价15414元/㎡竞得常大5#6#地块，建面约75-160㎡。

目前3#5#13#16#备案价出炉，户型面积约75、109、129、135、155㎡，整体毛坯均价约27500㎡。

项目拟建24栋住宅，其中11栋10-11F洋房，8栋18F的小高层，还有5栋27F的高层。

本地块内需配建安置房988套，总建筑面积约113608.32平方米（暂测面积），配建的安置房由丙方（常州市晋陵投资集团有限公司）回购用于征收安置，回购单价为人民币11505元。

中小学安置去向：小学为常大地块新建小学，未建成投用前在常州市白云小学过渡，中学为常大地块规划初中，未建成投用前在常州市花园中学过渡。

洋房户型面积约111㎡、129㎡、140㎡、160㎡，小高层户型面积约72-79㎡，有四种户型，目前还未公示。

华润润府

华润润府是两栋超高层，层高47层，总高148.48m，精装均价约26980元/㎡，预计年前首开，仅规划了2个大户型。

户型建面约190㎡：

户型建面约230㎡：

交通上，华润润府靠近地铁1号线茶山站，标准的地铁盘，北侧是东西主干道中吴大道，未来还有地铁4号线穿过。

教育资源也同样丰富，有局小教育集团的华润小学，以及实验中学天宁分校，在公办学校中的成绩和口碑都一直不错。