9月1号起 常州二手房即将取消限售
来源:吉屋网
发布时间:2022-08-24 15:31:08
为促进我市房地产市场健康有序发展,调整商品住房上市交易限制时间:
购房人购买的二手商品住房(指已取得房屋不动产权证,但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房),自2022年9月1日起再次上市交易时间不作限制;购房人购买的新建商品住房,再次上市交易时间维持现有政策不变,即:购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
当前,在全国房地产市场普遍下行的大环境下,我市房地产市场同样步入调整期。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是房地产调控的主基调,目标是促进房地产业良性循环和健康发展,维护住房消费者的合法权益。
此次对限售政策进行优化完善,在目前的市场环境下有利于稳定购房者信心,市场流通性增强,对房地产市场的内部循环和健康发展,活跃度都有着重要提升作用。
同时,可以进一步提高精准施策、分类管控水平,努力满足我市居民合理住房需求,尤其是利好于有改善需求的居民,促进房地产市场平稳健康发展。
在此之前为促进房地产业良性发展,江苏也已有多地陆续放松房地产调控政策。
常州商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易(此次取消限售的仅为二手房,新房仍是2年限售)。
随着5月中旬常州接连发布楼市新政,放松新房限售、降低首付比例、优化公积金贷款模式。政策效应随后开始逐渐显现,销售情况有了明显好转,但还远远达不到去年同期水平。
7月8日,常州迎来第一批预挂牌公告,推出7宗地块,随后又陆续公示4宗地块,合计11宗。截止目前都还没有正式挂牌,而其他城市大多已经结束二轮土拍,节奏已经相对落后。
从5月到现在,常州陆续迎来首套首付降为2成、首套房利率降为4.1%,以及即将出台的二手房取消限售三大利好消息,能否助力二轮集中土拍取得一个还算不错成绩?个人认为在大环境下可能还不足以扭转乾坤,但起码会起到一些积极意义。