保利龙湖景玥府高层由精装改为毛坯 下降了将近4500元/㎡

凤凰新城的保利龙湖景玥府把高层由精装改为毛坯销售，整体备案均价仅25907元/㎡，下降了将近4500元/㎡。2021年7月，保利置业竞得的九钢西地块，成交楼面价16313元/㎡，毛坯限价2.79万/㎡。暂定学区小学为凤凰新城实验小学，中学为正衡中学天宁分校。

地块容积率1.8，规划20栋住宅，其中11栋是7-11F的洋房，9栋是20F的小高层。同时，西南角配建一所幼儿园，北侧凰岛北路沿街部分配建6栋3F的沿街商业，与项目一并交付。

项目首次整体备案均价达到30400元/㎡，是常州为数不多的备案价突破3万/㎡的项目。

当时全部为精装交付，洋房均价约32000元/㎡，高层均价约27500元/㎡。

不过项目近期新备案的房源均价仅25907元/㎡，下降了将近4500元/㎡，因为高层由精装转变为毛坯交付。

其中毛坯高层均价约25430元/㎡，4#精装洋房均价约30500元/㎡。

一房一价表如下：

主要有四种户型，高层户型包含108㎡和134㎡，均为3房设计，洋房户型包含143㎡和174㎡，均为4房设计。

高层建筑面积约108㎡，三室两厅两卫：三开间朝南双阳台的方正户型，主卧套房设计并带有飘窗，格局比较常规，只有主卧带有飘窗。

高层建筑面积约134㎡，三室两厅两卫：客厅开间比108㎡大出一些，入户有独立玄关，厨房窗户与餐客厅正对，利于空气流通，每个卧室都带有飘窗，赠送面积增多。

洋房建筑面积约143㎡，四室两厅两卫：四开间朝南的大面宽短进深户型，改善类家庭可以考虑。

洋房建筑面积约174㎡，四室两厅两卫：大面宽的方厅增加了不少活动空间，与143㎡户型相比多了一个家政间，洗衣机、拖把等杂物可以放置在这里。主卧双台盆外还有浴缸，空间阔绰。遗憾的是老人房多了个衣帽间而不是卫生间，起居稍有不便。

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