常州三大纯新盘进展曝光，放风价仅1.3万+/㎡

来源：吉屋网发布时间：2022-06-21 17:50:10

近日，常州多个楼盘售楼处及样板间公开，其中刚需盘楼盘嘉宏滨湖峯范和三巽德诚半岛观澜正式公开售楼处，豪宅万科瑧湾汇（原蓝光黑钻项目）也公开了225㎡大平层样板间。下面就一起看看楼盘的亮点有哪些？值得购买吗？

一、位于武进南夏墅板块的嘉宏滨湖·峯范正式公开售楼处，重点如下：

1）嘉宏滨湖·峯范打造嘉宏未来系2.0产品，由嘉宏和滨湖建设联手开发，打造武高新精装品质住宅；

2）项目容积率仅1.8，户型面积约81-107㎡！打造洋房+小高层产品，精装交付；

3）项目成交楼面地价7582元/㎡，精装放风1.8万/㎡，具体以备案价为准。

据了解，峯范精装配备新风、地暖、中央空调，还有智能密码锁、厨房凉霸等人性化细节，硬件配置皆选用科勒、摩尔等优质口碑品牌，整体精装标准可圈可点。

接下来，我们具体看下项目的几个户型，分别是82㎡，2+1房两厅一卫；85㎡2+1房两厅一卫；91㎡，2+1房两厅一卫和94㎡，2+1房2厅一卫。

首先是82㎡户型，这个户型是项目高层的中间户，整体户型设计比较方正，做到了3房朝南。

目前常州市面上80㎡左右的小户型基本绝迹，而且峯范的小户型还都是精装产品，非常具有竞争力。

户型面积约82㎡

85㎡户型和82㎡户型布局基本一致，差别不大，同样也是项目高层的中间户，这款户型的优势就在于拥有独立玄关系统。

户型面积约85㎡

然后我们来看一下92㎡和95㎡的户型。

这两个户型户型设计方正，三开间朝南、南北通透，卫生间是明卫；北向的设备平台后期业主可以自行调整使用空间。

户型面积约92㎡

边户户型整体面积会大一些，进门就是厨房。这个户型最大的设计亮点是在卫生间，项目打出的是卫生间PLUS智慧设计，也有点像之前一些项目的1.5卫设计，尽可能的去增强整个户型的功能性。

户型面积约95㎡

就以上4个户型而言，其实差别并不是很大，边户就是面积会稍微大一些。入手项目的人群，应该多以刚需购房者，自住需求为主，所以大家可以看自身的经济能力，在资金允许的范围内，挑选大一些的户型。

目前武高新板块，基本都是毛坯刚需产品，而峯范，不论是小区打造、景观设计还是精装标准，相对而言都是提升了武高新产品的段位，值得一看。

二、户型98㎡起，运河畔的洋房来了！经开区纯新盘半岛观澜最新动态曝光！

近日，多家纯新盘都在抢节点，位于经开区的纯新盘半岛观澜也正式公开了售楼处。

去年9月，三巽以成交楼面地价6160元/㎡拿下经开区五环纸业地块规划出炉，时隔10个月，项目终于正式开放。项目拟建14栋住宅，其中6栋18F小高层，8栋8-11F的洋房，同时北侧沿戚墅堰运河配有沿街商业。项目位于戚墅堰运河公园旁，周边有有圩墩遗址公园、花溪公园，紧邻大运河，生态资源优越。

据了解，项目共打造了98㎡、108㎡、111㎡、112㎡、118㎡、139㎡这6种户型，面积段比较丰富，不管是刚需还是改善买房人都能买到比较心仪的户型。

98㎡户型是市面上比较常见的小3房，有1个卫生间。整体3室朝南，户型方正，很好的保证了采光。

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111㎡和112㎡户型面积相差无几，但是房间分布略有不同，111㎡户型客厅位于中间，分隔开主卧和次卧。而112㎡户型客厅则位于最左侧。

项目118㎡和139㎡都是4房设计。118㎡户型实用性强，没有多余的走道浪费空间，北侧两个卧室都带飘窗，保证舒适性。

139㎡户型能明显感受到舒适性较强，整体4开间朝南，餐客厅面积也明显大不少。

除了生态环境的优势外，项目周边有浓厚的居住氛围，各类底商遍布，可以满足业主日常基本生活所需。除此之外，地块600米范围内，还有常州最大的大润发单体店，完全可以满足业主全方位的日常购物消费需求。

据了解，项目放风1.3万/㎡，如果你是板块内有购房需求的买房人，这个项目可以关注。

三、户型143㎡起步！万科·瑧湾汇已开启认筹，很快开盘！常州豪宅盘-万科瑧湾汇已开启认筹，很快开盘。项目225㎡大平层也已正式公开样板间！

在项目的实景示范区内，目前已经有一小部分楼栋外立面露了出来，高窗墙比结合lOW-E玻璃，很有特色，都市感极强。225㎡挑空户型的圆弧转角阳台更是市面上少见！

户型方面，万科瑧湾汇也瞄准了钟楼老城区的改善人群，打造建面约143㎡-330㎡平层。

其中225㎡大平层户型做了园景房与河景房。

225㎡户型园景房整体4开间朝南，约6.2米挑高客厅+约270°环幕视野，增加采光面的同时，视野更为通透。

河景房则客厅与阳台的位置靠北侧，创造观赏京杭大运河的极好视野。

项目目前已有大体的放风价：均价2.7万-3.2万/㎡，精装交付。万科·瑧湾汇位于钟楼三堡街古运河畔，地理位置优越，这里是常州历史底蕴和时代审美的结合地，项目周边商场、医院、学校一应俱全。