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万科瑧湾汇怎么样？万科瑧湾汇-世界在此相汇

来源：吉屋网发布时间：2022-05-06 14:35:13

一、基础信息

所属区位：中国·常州市·钟楼芯·临公园·运河畔

物业类型：建筑面积约143-330㎡巨幕奢宅空中云墅

占地面积：7.7万方

建筑面积：22.7万方

容积率：2.2

物业：万科物业

总栋数：19栋（18-25层）

总户数：842户

产品面积：143㎡，169㎡，225㎡，330㎡

二、品牌价值

万科企业股份有限公司成立于1984年，是目前中国专业住宅开发企业之一，经过三十余年的发展，已成为国内*的城乡建设与生活服务商。万科在2010年成为国内首个销售突破千亿的房地产开发企业，在2019年公司销售额突破了6300亿元，2016年万科首次跻身《财富》世界500强企业，位列榜单第356位，2020年《财富》世界500强排行榜第208位，2021年排名第160位。

在经过30几年的发展，万科已经布局中国65城，在大陆以外，万科也进入了香港、新加坡、旧金山、纽约、西雅图和伦敦6个城市，打造了数十个住宅产品比如曼哈顿东53街100号（曼哈顿中心瞰都公寓）、伦敦The Stage(屹立在世界艺术时尚之都伦敦中心术时尚之都伦敦中心、世界级建筑居所瑰宝）、旧金山LUMINA（雄踞旧金山湾，是豪华高层建筑中的之作）、西雅图

Spire(360°环视西雅图海景房）等项目。

『万科TOP级产品系——瑧系』

万科的豪宅产品系*有名的就是翡翠系和瑧系，其中翡翠系以古典建筑之美著称，而瑧系，以现代先锋的建筑风格闻名于全国。瑧系产品的定位对于土地和性质和产品的形态有非常高的要求。万科每年获取的土地中一般只有5块左右可以达到瑧系标准，目前在全国开发有瑧湾府、瑧山道、瑧湾汇等瑧系作品。

三、区域价值

-常州钟楼区核心、京杭运河之岸

1、『江南名城立时代前沿』

① 常州，一座拥有3000多年的历史文化古城，又被称为龙城，人文底蕴深厚，处于美丽富饶的长三角核心区域，与上海、南京两大都市等距相望，与苏州、无锡联袂成片，构成苏锡常都市圈。

② 钟楼区，位于常州名副其实的城市中心位，公园景观、人文教育资源、商业配套、交通路网在此完美融合，成就真正的常州主城。

2、『流传千年的运河惊艳』

① 京杭大运河是常州的母亲河，拥有2500多年的历史。世界上开凿时间*早、河道规模*、航道里程*长、投入人工*多的运河。

② 常州，枕江蹈湖，中贯运河，文脉枢纽，势扼三吴。古运河的开通，让常州成为了江南经济带上*繁华的城市之一。

③ 大运河文化带核心区先导段是常州市历史城区范围内的运河段落，穿历史府城而过，先导段沿线经过锁桥、石龙嘴(遗址)、篦箕巷、西瀛里、土龙嘴、南市河历史文化街区、青果巷历史文化街区、麻巷、椿桂坊、天宁寺、东坡公园，可谓是江南运河中*悠久、*人文、*雅致的运河段落。

3、『城市中心的繁华盛景』

① 交通：长江路往北5*可上龙城高架，劳动路往西5*以内上龙江高架。

常州高架无缝对接10*到武进；15*到新北，环城也只要半*。

南边东西主干道劳动路，沿劳动路5*到吾悦商圈，10*可以到南大街商圈。东边是贯穿城市南北的主干道长江路，沿长江15*可以到高铁站，轨道交通非常便利。邻地铁2号线勤业站点，离项目300米步行5*。

② 商业：距离吾悦广场，南大街、购物中心只有2.5km左右，5*还可*龙湖天街、欧尚超市、勤业综合市场。

③ 医疗：地铁5*可达一院、二院、中医院、妇幼保健院，黄金五*享受全常州*完善的医疗资源，为生活健康保驾护航。

④ 教育：项目周边拥有非常浓厚的文化氛围，名校环绕，我们就近*资源是常州实验*平岗*和勤业*。

⑤ 公园：800m五星公园、2KM常州*的青枫公园。

四、产品价值

- 世界在此相汇

1、『社区规划』- 点状式布局

① 总占地面积115亩，7栋18层小高层和12栋25层高层组成，总套数为842套。

②密度低：每栋楼的居住人口密度降到*，降低电梯使用率，提升居住舒适度；

③ 景观组团：每栋楼的位置都经过精心设计，整个社区形成了上、中、下三大景观组团；

④ 楼间距：确保每一个楼栋交错布局、毫无遮挡，楼间距高达80-100米。

2、『建筑美学』- 线条的型格

① 外立面用材方面采用玻璃和铝板线条的相结合，大面积玻璃窗代替传统实墙。

② 外立面均采用弧形设计，高成本的热弯玻璃，成本是常规玻璃的3倍。

③ *规格，极致美观、历久弥新，保持时间更久，每一个雨天都会使整栋楼焕然一新。

3、『纯绿谧境』- 光影的营造

① 景观设计灵感来源于1830年纳撒尼尔·巴肖·沃德发明的沃德箱。

② 采用大量的名贵树木形成自然，以创新的空间布局让景观无界，打造了三大景观组团——河畔庭院、绅士花园、绿植幻境。

赏色 - 下沉式庭院 | 景观组团

以多个盒子组合的形成，将休闲互动，兴趣交流等功能融入场地空间

配以儿童游乐空间，休憩平台，绿篱矮墙

临水 - 景观廊架 | 绅士漫步

以功能性为主，设中央会客厅、共享厨房、多功能活动草坪

业主提供大型互动场所，再配以镜面水景、观景平台和林下步道等

闲谈 - 幽静流年 | 极致风雅

利用每栋楼之间的宅间空间，用植物与景观墙体相结合

打造现代精致的宅间休憩空间

乐鸣 - 童音童趣 | 亲子乐园

以儿童视角专门打造全龄化儿童活动场地

趣味性造型活动器械及丰富性色彩增强儿童体验感

归堂 - 归家礼序 | 奢适共鸣

配备特色铺装加上特色植物，强调入户仪式感

功能方面配备垃圾分类箱，设专门场地带清洁设施

③ 架空层，延展生活尺度,构筑全龄高端社交生活区。

（1）童享：70%儿童活动+30%看护休息

（2）泛会所：60%会客空间+40%休闲书吧

（3）运动健身：70%健身区+30%休息交友区

（4）颐养：70%老年学堂+30%冥想禅意空间

（5）其他功能：户外洗手池、户外直饮水、婴儿车停车位、户外插座、宠物栓、宠物便便箱、康养草坪。

4、『空间修为』 - 方寸的礼仪

『户型赏析』

169㎡，225㎡，330㎡暂未公开

建面约143㎡

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小石头：地段还行
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春暖花开：未来升值空间还是有的
阿霞：周末一起约看房呀
大头明：售楼处美眉不错，哈哈

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