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常州200万以内的刚需楼盘有哪些

来源:吉屋网   2021-11-01 15:59:48
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常州主城区的房价已经突破2万/㎡,主城区的刚需楼盘寥寥无几,改善盘越来越多,刚需客户的可选择性越来越少。常州的房价一年更比一年高,从原来的总价100万到现在的200万,甚至更高。小编今天就为大家统计下常州200万以内的刚需楼盘有哪些,希望成为置业首选。


01


天宁区


200万以内只有一个楼盘


天宁区作为常州的市中心,房价在逐年攀升,区域内在售的楼盘多以改善为主,价格甚至达到了常州的房价天花板,对刚需极不友好!


200万以内能买到的房子也就只有天宁融悦府这一个。该项目位于郑陆镇,均价13500-14000元/㎡,算是天宁区新房的购房门槛,对于刚需来说比较容易入手,大多以地缘性客户为主。


(效果图)


02


新北区


9个楼盘,分布在高铁新城+乡镇板块


大家都知道这几年新北区的地价、房价都不便宜,区域内均价两三万的楼盘不在少数,买房人的选择范围在一步步缩小。


目前高铁新城板块200万以内能选择的楼盘仅有牡丹蓝光晶曜绿地名墩道余房在售。龙虎塘板块还有牡丹三江公馆以及金地珑悦湾可选。


(效果图)


说到金地珑悦湾,大家可能还不太熟悉。整个楼盘只有2栋,共计102套房源。在只有这么少房源的情况下,这个楼盘从领到销许至今1年,仅仅备案了23套,惨遭周边楼盘吊打!



其他楼盘多数集中在里主城区较远的乡镇板块,区位及配套使得这些楼盘的地价比较低,房价也相对较低,对于刚需来说很友好,均价10600-13200元/㎡之间。


03


钟楼区


区域内各板块门槛差别不大


从图中我们不难发现,钟楼区的门槛是西林板块的泰盈八千里均价14000元/㎡。


(效果图)


3月16号,作为常州年后的首次供地,西林公园东地块挂牌出让,起始楼面价8999元/㎡,本月19号将迎来竞拍。


另外西林龙江中路西侧地块起始楼面价也达到12001元/㎡,而它的东侧是皇粮浜板块,中梁金科启宸目前在售,均价17000元/㎡。


随着到时候竞拍的火热,估计西林板块的房价又要迎来一波涨势。



除此之外200万内能够买到的楼盘有荷园板块,人称“光明三兄弟”:光明光樾华庭荷樾府以及光明当代拾光里



青枫公园板块内的河枫御景也是卖了多年的老盘,价格在16500元/㎡左右。其余楼盘均在钟楼新城板块,价格区间在17000-18500元/㎡


之前钟楼区的重点地块:海棠路东侧、棕榈路北侧在3月底挂出,起拍楼面价高达8871元/㎡,届时不知道又有多少房企会为了这块地抢夺厮杀。


04


武进区


刚需门槛低至11500元/㎡


纵观整个常州主城区,刚需门槛属武进*,嘉宏九里晴川11500元/㎡,这个价格放眼全常州也很少。


碧桂园都市森林路劲御湖湾都在西太湖板块,随着板块内的产业布局、商业配套、交通提升、康养医疗、跨境教育逐步落实,相信未来区域房价还有待提升的空间。


(路劲御湖湾效果图)


大唐中南上悦城位于武高新板块,是去年大唐以6140元/㎡的成交楼面价竞得,当时刷新了板块的地价纪录。另外板块内在售的还有嘉宏雅居乐湖光映月(高层15000元/㎡、洋房16300元/㎡)、华盛品樾公馆(均价15500元/㎡)。


买房人可提前抄底板块,坐享时代发展红利!


(嘉宏雅居乐湖光映月效果图)


05


经开区


如今也快高攀不起


经开区作为曾经常州人眼中的房价洼地,这些年随着政府规划,大力发展,房价稳中有升,不少大牌房企都拿地进驻


刚需关心的购房门槛来自横林镇的龙宸铭著均价12500元/㎡,其余的楼盘中有个值得一提的项目是牡丹招商公园学府


(效果图)


作为经开区的首幅万元地,牡丹招商公园学府自拿地之初就备受关注。经开区地价可以突破万元,也是很多人万万没有想到的。


这两年经开区的发展着实惊人,趁现在还有机会,买房人可以考虑抓紧入手。


以上就是“常州200万以内的刚需楼盘有哪些”的全部内容,200万预算,刚需能买哪?看似选择不少,但实际选择又很少。刚需由于是*次购房通常都很迷茫,抓住你*在意的那个,选房可能就没有那么盲目,适合自己、买得起的都是好房子。因为在有限预算下,想要地段+配套+产品都好的楼盘几乎没有。越买越偏,户型越来越大,总价越来越高是必须要面对现实。如果赚钱的速度赶不上房价上涨的速度,那么,小编能给你的买房建议就是:别等了,快上车!先把家安下来,有条件再去改善,这个思路适合大部分的刚需。


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