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9月22日，据小编从人民银行授权全国银行间同业拆借中心了解到官方消息，官网发布了一则公告，公告主要内容为《*新一期贷款市场报价利率（LPR）》，*新数据出炉。
1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两项贷款利率均同上期保持一致！
截至目前，LPR报价已连续17个月维持不变。实际上，LPR报价由中期借贷便利（MLF）利率和银行点差两部分构成，就在9月15日，央行续作1年期MLF，招标利率为2.95%，与上月持平。
数据显示，自2019年8月LPR改革以来，1年期LPR一共下调5次累计下调46bp，5年期以上品种共下调3次累计下调20bp。其中2020年4月LPR报价降幅为LPR改革以来降幅*的一次，1年期降20BP至3.85%，5年期以上降10BP至4.65%。
LPR连续17个月“原地踏步”
本月15日，央行等额续作6000亿MLF操作，操作利率为2.95%，连续18个月保持不变。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，自2019年9月以来，1年期LPR报价与1年期MLF招标利率始终保持同步调整，点差固定在90个基点（0.9个百分点）。7月15日全面降准落地，此后LPR报价连续3次保持不动，虽然近期包括货币市场短端利率、银行同业存单利率等主要市场利率出现不同幅度下行，但带动的银行边际资金成本降幅较小，尚不足以促使报价行下调LPR报价。
光大证券固定收益首席分析师张旭也表示，LPR的报价结果还没迈过‘双五门槛’，因此本月LPR暂未发生改变。所谓“双五门槛”，即要求各报价行以5BP为步长报价，且汇总后的结果需向5BP的整倍数就近取整后形成*终发布的LPR。该规则避免了LPR的小幅频繁波动，使LPR的变动具有了良好的方向性和指导性。
8月银行贷款继续承压
近日公布的8月央行《货币当局资产负债表》显示，去年5月以来，银行各项贷款增速持续下行，并于今年3、4两月出现加速下跌之势。截至8月，银行各项贷款增速已从去年5月的13.2%降至12.1%，降幅超1个百分点，触及历史低位。
王青指出，受金融严监管和银行降费等因素影响，二季度末银行非息收入占比降至20.8%，创2013年以来*。当前银行更加倚重贷款利息收入，导致其主动下调关键贷款利率定价参考基准较为谨慎。
民生银行首席研究员温彬表示，预计政策利率短期内保持稳定，将继续释放LPR改革潜力，降低银行负债成本，引导金融机构降低实际贷款利率，促进实体经济融资成本稳中有降。
LPR未来走势如何？
在王青看来，1年期LPR报价下调动能仍在累积。王青指出，9月疫情等短期扰动减退后，宏观经济指标有望企稳，但明显反弹的概率较低。近期稳增长及引导实体经济融资成本下行需求增大，四季度1年期LPR报价有下调可能。
王青解释称，为加大对实体经济支持力度，四季度央行有可能再次实施降准；累积效应下，届时1年期LPR报价下调的可能性会显著增大，下调幅度可能在0.05-0.1个百分点之间。
不过，从9月份到12月份将有3.05万亿元MLF到期。在温彬看来，MLF逐步到期和地方政府专项债券的加快发行，或对流动性形成一定压力。
光大证券则认为，2021年通过各类再贷款释放的基础货币规模不亚于一次降准，兼具“结构性降准与降息”的效果。年内央行再度降准概率较低。若按照这两轮规律线性外推，下一次中长期流动性的深度释放，或落在2022年一季度，用以支持年初信贷“开门红”。
9月7日，央行副行长潘功胜指出，下一步，人民银行将实施稳健货币政策，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配。同时，搞好跨周期政策设计，统筹考虑今年和明年货币政策的衔接。同时，我们在货币政策考虑上以我为主，增强货币政策的自主性。在结构性货币政策方面，将加大对重点领域和薄弱环节的政策支持。9月9日，为加大对中小微企业纾困帮扶力度，央行新增3000亿元支小再贷款额度。
对于刚需客买房来说，影响倒没有很明显。不过，小编想说的是，政策变动在一瞬间，此一时彼一时，只有当下买房所受影响才*小。
