西太湖又有新住宅地规划出炉，拿地房企不得了！*限价多少？

来源：吉屋网发布时间：2021-09-02 14:48:35

据小编从相关拍地信息了解到，在百强房企碧桂园竞得科教城1号地块的同一天，令一振奋人心的消息来了！极具口碑和实力的房企新城拿下了西太湖菊香路南地块，*限价定在了20700元/㎡！该宗地块也很迅速的公布了其建设工程设计方案批前公示。

*毛坯限价20700元/㎡！

新城西太湖地块规划公示！

小编从常州市自然资源和规划局官网了解到，官方发布了一则公告，公告主要内容为对《西太湖菊香路南地块建设工程设计方案》进行批前公示。

地块项目规划和设计方案如下图所示：

根据规划设计方案，项目拟建16栋住宅，其中6栋17-18F的小高层，以及10栋9-11F的洋房。同时，地块东侧和西侧分别有一处规划商业和规划幼儿园。小区主出入口设置在西侧规划道路上，东北侧绿杨路路设有次出入口，南侧果香路设有人行口。小区内设有两处400㎡的体育活动场地以及一处1333㎡的集中绿地。

7月15日，新城以10334元/㎡的楼面价竞得该地块，可售住宅*备案指导均价（毛坯）为20700元/㎡。

武进区菊香路南侧、绿杨路西侧地块地块安置*为礼河实验*，*为礼河实验*。(以上*施教区如有调整，则按新的施教区执行) 。

西太湖菊香路南侧、地块位于武进西太湖产业园区域，紧邻西太湖（滆湖），可享周边自然资源，人居环境条件非常好。

交通方面：

地块周边有西太湖大道，以及延政西大道等主干道，周边还有规划道路菊香路和果香路（修建状态），未来将接连凤苑路。此外，地块距离规划中的地铁5号线不远，预计未来与常州地铁7号线（规划中）交汇对接，区位交通优越，出行将更为方便。

教育方面：

地块南侧将规划*，且区域内还有滆湖科技幼儿园等*资源。

其他资源方面：

周边还汇聚西太湖电商商务、西太湖互联网产业园、明都国际会议中心、绿地香奈打造的商业街，商业、商办等资源。

此外，区域内还有新城、星河、绿地等品牌房企打造的高档项目集聚区。公建配套、生活配套等资源非常丰富。

房价方面：

区域二手房参考均价约17000元/㎡，新房参考均价约19000元/㎡。

该宗地块周边竞品还算丰富，比如地块周边在售新房有碧桂园·都市森林（在售均价约16500元/㎡）、路劲·太湖院子（在售均价约21500元/㎡），建源·西江月（高层在售均价约21500元/㎡）等项目。该地块能否对这些在售新房有压倒性的优势？期待项目入市后的表现。

西太湖又有新住宅地规划出炉，拿地房企不得了！*限价多少？

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