雅居乐璟尚雅宸项目分析

来源：吉屋网发布时间：2021-08-28 17:04:18

雅居乐璟尚雅宸位于新北区飞龙板块，是区域内仅有的在售新房，值得注意的是，该楼盘属于——飞龙板块的改善住宅。

目前项目在售房源均价约27500元/㎡，户型面积128-165㎡，精装交付。

那这个楼盘究竟值不值得买呢？小编从以下维度进行分析：

价格分析：

价格在板块内处于高位。

1、价格现状

雅居乐璟尚雅宸是飞龙板块仅有的在售新盘，在售精装房源均价约27500元/㎡，在飞龙板块中是售价*的。

2、价格潜力

此前，飞龙板块在售新盘以毛坯居多，而雅居乐璟尚雅宸是板块内主打精装的高端改善类项目，且地价较高，单从价格上不具备明显的竞争优势。但结合板块地理位置优势，板块内无新房在售这一特点，且所在飞龙板块房价从5字头已经*目前二手房挂牌价近2万/㎡的水平，足以说明板块的潜在价值。

另外，随着飞龙商业开建，飞龙二实小规划公示，将助力板块配套资源的进一步完善，解决了飞龙板块一直以来商业、教育上的短板问题。相信随着未来配套设施的完善，板块价值还将进一步提升。

项目亮点：

雅居乐璟尚雅宸由品牌房企雅乐居地产打造，拥有29年城市高端开发经验，目前在常12年开发了11个项目，具有一定的良好口碑。

雅居乐璟尚雅宸具备优越的地理位置和丰富配套资源，是板块内仅有的在售新盘，主打大面积户型、高品质精装，是板块中的一枝独秀。

从售楼处、样板房及社区内部景观打造来看，可以直观的感受到整个社区品质很高，和刚需楼盘有明显的差异。另外，从交付标准来看，楼盘的精装标准较高，多采用知名品牌类家装家居，对入住后的生活质量有所保障。

项目不足：

雅居乐璟尚雅宸前排楼栋较为靠近高架，日后居住可能会受到噪音和灰尘等问题困扰；但据小编从楼盘相关人员处获悉，前排楼栋从工艺上已经考虑到这个问题，在外立面的打造上增加了有隔音功能的工艺，且前排楼栋的房价较低，较同面积同层的后楼栋房源相比总价低了十几万，目前已销售的差不多了。

看到这篇楼盘分析的你，还会选择购置雅居乐璟尚雅宸这个改善盘吗？此文旨在为广大购房者提供选择和帮助，想要在新北区购置改善房的你们可以重点关注。