财联社爆出的新政对楼市有哪些影响？

来源：吉屋网发布时间：2021-07-28 11:24:03

根据财联社消息：重点房企买地金额被纳入监管，不得超年度销售额40%，包含收购并购支出。那么，这个政策会怎样影响楼市呢？

首要目的自然是让市场更加平稳。

近些年，在“高周转”模式之下，开发商四处融资贷款、拼命拿地、光速卖房，可以说一个比一个“卷”。

但越是“内卷”，所面临的金融风险也就越大。万一那条链端了，就会引起重大的金融和社会问题。而把开发商的钱袋子控制住，就在一定程度上把风险控制住了。

第二，减低开发商拿地热情，借此为楼市降温。

现在，越来越多的城市实行“集中供地”。一旦这些实力较强的开发商拿地资金被“限流”，拿地时的热情就不会太过高涨。

同时，也利于更多的中小型企业拿地。

“三道红线”严格框定开发商的融资行为；重点房企拿地金额纳入监管；新房销售价格一直被“限价”牢牢地按住——从拿地到销售，调控已经在新房市场形成闭环。