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官方连发三文，常州地铁5号线预计今年开工建设，地铁开通势必对周围的房价有影响。下面小编就分析下地铁5号线对沿线上东青、怀德桥、皇粮浜3大板块的影响。
1、东青板块
1月初，天宁分局牵头组织召开轨道交通5号线对接讨论会。会上，铁四院技术团队对涉及天宁区的9个站点逐一介绍。
特别是大明路站位于天宁未来智慧城的核心位置，大家一致认为，结合该片区的城市设计研究，对周边的功能布局合理优化，打造 “TOD”新模式，可以拓展智核功能、强化楼宇经济、建设综合服务核心，引领片区未来新发展。
作为青龙板块的外延，东青板块目前没有新房在售，青龙板块的新房市场倒是日益红火。目前在售的有：
1、阳光城禹洲宸悦：3月底即将加推17#、19#两栋洋房，户型面积约143、166平米，25000元/㎡起。
2、龙信臻园：目前展厅已经公开，规划4栋洋房户型面积约170、190㎡，9栋小高层户型面积约128、144、164㎡，以及3栋别墅。
3、万科新都会：2月份加推了二期21#24#，建筑面积约98/116/136㎡，均价约21000元/㎡，目前少量余房在售。
2、怀德桥板块
碧桂园名门1923是碧桂园在常州打造的首个“TOD模式”开发项目，在建轨道交通2号线东西向横贯地块，规划5号线紧邻地块南侧。项目地下商业及车库与轨道交通地下空间一体化建设，地块内部公共通道也与站点地面出入口无缝衔接。
怀德桥板块在售新房有：
1、碧桂园名门1923：上周刚刚公开售楼处，预计首开4号楼，户型面积约127、143㎡，毛坯*报价3.5万/㎡。
2、嘉宏江左风华：高层余房清盘在售，户型建筑面积约173-228㎡，均价约32800元/㎡。
3、金鹰世界：据了解，金鹰世界的劳务纠纷已经解决，南通四建接替中核进场施工。预计推出10号楼高层，精装交付，放风价3万+/㎡。
3、皇粮浜板块
2020年12月28日，常州市政府公布了“关于对市政协十四届四次会议提案第0355号的答复”，透露了一些关于地铁建设的规划设计。
其中提到，皇粮浜以轨道交通4号线、5号线为契机，通过强化轨道交通TOD效应，围绕站点打造活力中心。
周边目前在售新房有：
1、万科四季都会：目前只有2栋楼尚未加推，分别是7#高层，户型面积约107、129㎡，和前排的1#，户型面积约143㎡。均价约19500-20000元/㎡。
2、万科国宾道：展厅已经公开，项目规划建设17栋11-18层小高层住宅，精装交付。2020年7月10日，万科以11558元/㎡竞得该地块。
3、中梁金科启宸：2月25日加推6#7#，6#楼户型建筑面积约95㎡，7#楼户型建筑面积约105、117㎡，均价约17300元/㎡
4、中南文澜国宾：7#8#楼少量余房在售，洋房建筑面积约118-128㎡，均价约19800元/㎡，高层户型建筑面积约88-104㎡，均价约17300元/㎡。
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全长31.4km，设站25座
途径16个热门楼盘
轨道交通5号线工程起自西太湖科技城的揽月湾，终止于郑陆镇东青，是一条穿越城市中心的斜向放射型线路。全长31.4km，设站25座，均为地下站，其中换乘站6座。
线路自西向东串联西太湖科技城、西太湖居住片区、牛塘镇镇区、皇粮浜生态居住片区、花园居住片区、延陵路商业圈、金融商务区和天宁融合发展区等重要节点。
目前共经过16个热点楼盘，其中大多项目都是去年出让的地块，目前还未入市，可见房企早已在提前布局。
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