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众所周知，2020年9月111日，常州出台了新政。那么，常州为什么会出台调控新政？小编下面做详细解读。
从外部环境来看，今年下半年，宁波、深圳、南京、海口、无锡、东莞、沈阳、杭州等多个城市已经出台了楼市收紧政策，新一轮调控风正在全国刮起。
从内部环境来看，常州地市、房市不断创新高。虽然市场热度与周边城市相比不属于过热，但较快的增长速度，需要常州再缓一缓，与中央“三稳”基调保持一致。
具体来看，自2016年起，常州楼市在快车道一路高歌猛进了近5年。
新住宅遍地开花，众多新进房企带来各色新产品，常州住宅产品空前繁盛，产品力比肩一线城市；人居需求不断释放提升，成交量价也走上新台阶，尤其是市区均价，实现了翻倍式增长，与长三角周边城市房价差距不断缩小。
土拍在2017年重启后，土地价值迭代蹿升。
从2018年的首宗万元地出现，到今天的第28宗万元地，土地市场一路高能，且2020年也未有热度下降之势。
9月11日，新政出台，常州房地产市场风向是否会彻底改变？
新政中重点内容包含三点：加大土地市场供应，加快住宅预售节奏；二套房*提高至6成；限售提高至4年。
三项重点内容覆盖土地市场、住宅市场，影响也涉及到二手房市场。
对于房企而言，新政之后常州的楼市走向将如何演变？未来常州楼市量价趋势如何？土地供应增加，拿地机会增加，常州还有重仓价值吗？购房门槛提高后，房企是否要调整市场预期？未来楼盘销售将如何演变？
对于普通购房者而言，对于住宅市场的调控收紧，刚需和改善客户又分别如何把握购房时机？新形势下是否还能投资？买什么样的楼盘更加保值增值？
围观方法
本次主题直播由新城华宇·悦隽公馆赞助
新城华宇·悦隽公馆是新城与华宇联合打造的高品质低密社区，是新城在武进的唯二主力在售项目之一。
新城华宇·悦隽公馆效果图
项目位于常州新富人区——武进淹南板块，紧邻*级春秋淹城景区，10*步行范围内可享多个商圈配套。
在这座生态都会里，约8万方社区都会园林，以及约1.4万方滨河公园，塑造出了常州城区内不可多得的梭罗式河岸生活。
悦隽公馆主打高层、洋房产品，高层售价1.8万/㎡-2.1万/㎡， 洋房售价2万/㎡-2.3万/㎡，在这个高地价、高房价的时代下呈现出难得的性价比。
项目即将加推104㎡、113㎡、143㎡高层户型。
其中，104㎡、113㎡是当前武进主城区少有的低总价精装修产品，也是该项目前期销售*火爆的爆款产品。在“新城品牌、新城物业”的加持下，无疑又将迎来一波火爆。
而143㎡的宽厅布局也是当前市场少见的小众设计。在满足功能前提下，*化实现了客厅的未来趋势，而项目前期的火爆也印证了该户型的成功！
新城悦隽公馆是低密社区，22%的建筑密度，78%的土地用来盛藏都会理想，*超47米楼间距、双十字景观中轴，居住舒适度非常高。
作为全精装纯粹社区，地暖、空调、新风智能化配置，十大品牌、99+项人居细节，匹配新城自持物业金领结服务，为城市少数奢居生活保驾护航。
- 调控 新政 解读
