常州有哪些商业综合体，对住宅价格有什么影响

来源：吉屋网发布时间：2021-01-25 17:11:09

自世界*个城市综合体诞生以来，人们就把城市综合体与庞大的建筑群、商业中心、城市地标、城市发展引擎等概念联系在一起。

近几年来，常州的商业地产也发展迅猛，目前，常州已有10余个商业综合体，人均商业面积几乎可以比肩一二线城市。商业体的崛起，不仅影响一个板块甚至区域的发展，更是关系到周边住宅小区的房价走势。

2020年，以嘉宏MOOC STAR星光城、中梁百悦荟为代表的乡镇商业异军突起，为常州新兴板块的商业空白补足、整个区域的资源整合和价值挖掘提供了强有力的支撑。
奔牛+孟河嘉宏MOOC STAR星光城开业
2020年12月6日，奔牛、孟河两座嘉宏MOOC STAR星光城联袂重磅开业。

作为嘉宏集团的商业版块代表，星光城下沉到常州新兴板块，成功开启了一条在城市新兴板块打造区域商业引擎、激活城市外围区域商业活力的道路。从此，常州的商业格局不再局限于城市中心，而是在各个强经济乡镇都布局落子，一张密集的商业网格开始逐步构建起来。
南夏墅片区的中梁百悦荟开业
此外，武高新板块南夏墅片区的商业综合体——中梁百悦荟也在年底正式开业了。

作为2020年常州新兴板块开业的商业综合体，中梁百悦荟确实填补了南夏墅片区及周边集中型商业的市场空白，对后续进一步激发片区楼市价值有积极作用。下周五（1月29日），片区内的武宜南路东侧、镜湖西路北侧地块将正式竞拍，起始楼面价6502元/㎡，是2017年至今整个板块起拍地价*的宅地。
2021年常州市区将有哪些大商业新建？
天宁：华润商业、弘阳1936或将启动
近期，带有商业体规划的华润国际社区八期规划方案终于公示：位于和平中路与中吴大道交汇处的华润八期，总建面约29.3万㎡，由1商业综合体（包含购物中心、影院等）、2栋47F的超高层住宅组成。

作为整个茶山片区热切期待了10年左右的大商业项目，此次规划公示，无疑又让商业体建设又推进了一步。而在近日公布的项目景观概念设计至扩初设计流标公告中，明确将该项目命名为“常州万象汇”。是否这已将华润商业定调为万象汇，还需等待房企的正式官宣。

弘阳1936是弘阳在常州老城中心规划建造的一座约50万方的文旅综合体。

未来，沿着京杭运河，一座集民国文保建筑、高端商业、休闲旅游、艺术人文、花园办公等复合功能为一体的综合体项目将拔地而起。

弘阳1936打破了文旅综合体的常规印象，以文旅赋能商业，迎合多世代需求迭代生活方式，承载体验消费、文旅休闲、博物教育、高端居住等功能，因此，其新颖的方式和体验也备受常州人期待。预计，2021年项目将动工建设。
新北：月亮船和空港国际星光城开工、北城天街加快营建、飞龙吾悦预计开建
近日，江南环球港5期月亮船（沙特馆）项目批前公示。据悉，项目预计*快将在春节后正式开工，建设工期约3年。

作为高铁新城重点项目之一，月亮船项目总投资30亿元，总建约14.6万㎡，将打造集家居体验、文化旅游为一体的体验式商业文旅综合体。
作为嘉宏在常州乡镇板块的又一综合体项目，空港国际星光城的营建也备受关注。

以奔牛和孟河两座星光城的成功开业为新起点，空港国际星光城是嘉宏商业3.0版本，将打造一座集国际MALL、国际星级酒店、品质住宅、低密叠墅、自然生态为一体的约38万方国际产城综合住区。
2020年12月12日，常州第2座龙湖天街——龙湖北城天街正式奠基，标志着常州又一商业综合体的开建。

作为恐龙园板块的重点商业，北城天街的开建，对于丰富整个板块的商业消费方式具有重要意义。
2021年，项目将加快推进建设。

原计划在2020年动工建设的飞龙吾悦广场项目，在2020年其住宅部分*先动工，商业体项目预计将在2021年正式开建，我们将持续关注。

武进：武进红星爱琴海下半年投运

烂尾多年的红星商业，终于在板块及周边区域逐步发展为成熟人居板块后，迎来正式复工。

目前，周边不仅有红星国际广场、招商花园城、九洲豪廷苑等次新房，近些年还新建了新城金樾、新城锦域、新城璞樾春秋、路劲金茂·春秋金茂府、汝悦春秋等社区，大商业体的运营有了人口规模支撑，红星商业营建也进入正常日程。据悉，2021年下半年，武进红星爱琴海商业将正式开业，成为淹南、牛塘板块及周边的重要商业综合体。
经开区：嘉凯城、嘉宏蔚蓝星光城崛起
横林嘉凯城项目——弘元潮悦荟，在沉寂5年多后，终于也在2020年年底迎来复工。

据悉，商业体汇聚商业Mall、酒店、国际公寓、潮流商业街等四大体验式业态，满足各年龄段客群的消费需求。前沿化的多元业态为常州城东片区带来全新的消费休闲体验。
2021年，项目将加速推进建设。嘉宏蔚蓝星光城，是嘉宏在经开区打造的大型综合体项目，在红星爱琴海购物公园等商业体的基础上，进一步丰富城区板块的集中型消费需求。

商业体之上的2万㎡星际主题空中花园，在常州也是首创，为未来业主提供了一个私享级的城市空中花园。

金坛：金坛爱琴海已动工

常州城西金坛，这几年以滨湖新城、经济开发区为代表的板块加速崛起，而商业还主要依赖于此前已经投运的新城吾悦广场。整个环湖片区，都在等待主干道金坛大道旁的商业综合体——红星爱琴海购物公园的营建。

据悉，目前项目已经动工，这也预示着离商业投运又近了一步。根据规划，项目占地6.3万㎡，总建约17.6万㎡，建成后将推动整个区域的开发，进一步提升金坛城市发展水平，待它正式投运后将进一步完善区域生活和商业配套，推动金坛生活品质的提升。
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