.png)
钟楼 8300元/平米
低总价 景观居所 小户型
找新房
随着国家中心城市的定位成型与建设加速，常州不可限量的发展前景愈来愈清晰明显，资本金融八方辐辏涉足于此。这其中，尤在地产界着手*快*早，一线地产大鳄先后毕至；本地知名房企崛起厮杀。房价一路飙升势不可挡，炒房热情空前高涨愈演愈烈。
然而，“房子是用来住的，不是用来炒的”，严过以往的调控使楼市风向陡转，住宅类产品的投资属性被进一步遏制。此消彼长，公寓类产品因其不限贷、低门槛的属性而备获青睐。
而今的常州公寓市场，一片欣欣向荣之势；但与之相伴随的，也有公寓产品良莠不齐、鱼目混杂的现状。
如何练得一双火眼金睛，鉴伪存真，是公寓投资的*堂必修课。
以下这七大公寓投资原则，可以参考。
一、区域地段称王。地段称王是地产投资的真理，具有可见发展潜力的环中心地段和中心城区的地段一样值得关注。好地段，才能保障充足的人流量、便利的交通和繁华的商业配套。
二、地铁交通称霸。数据显示，地铁周边房价涨溢和租金水平平均要高10%~20%不等。公寓的主要投资价值在于后期房价上涨与租金收入。对于租客而言，交通与通勤成本是租房时的重要考虑因素。
三、周全配套为辅丞。周边商业、餐饮、娱乐等配套丰富，日常生活方便，人流量大，便于出租，租金也会随之水涨船高。
四、增值服务为文士。后期增值服务、管理服务、功能性公共配套的完善，可赋予产品二次生命力、价值增长力。如今的青年租客群体更加注重社群交流，一些共享空间，如会客厅、洗衣房等配套设施的存在，无疑是吸引租客人群的强大优势。
五、品牌房企为武将。大牌开发商的品牌和口碑经过长时间积累和检验，投资更有保障，无论是在前期产品质量还是在后期物业管理上，都比较专业靠谱。
六、生态景观多加分。公寓类产品备受吐槽的一点便是公摊大、容积率高，几乎没有景观绿色，居住舒适度差。在*的城市，绿化和景观往往与价格高低直接正相关。
在常州一众公寓类产品中，满足以上六个投资原则的并不多，华威创智园是其中一个。
华威创智园，置身城市向西发展的核心地段，作为常州市面上难得的可*公寓，自一出世便备受期待。7-8月份成交面积为6087㎡，位列全市成交面积第三、钟楼区*！
华威创智园能够火爆至此，与它本身过硬的产品实力密不可分。
1.城西核心，天时地利
《孙子兵法·虚实》言：“先处战地而待敌者逸，后处战地而趋战者劳。”在常州诸多公寓系产品中，就地段而言，华威创智园可谓是抢占了一席先机。
回望钟楼区的发展历史，就是一个向西扩展的布局，西进成为钟楼区的发展动线。随着改革开放力度加大，现代化进程加速，钟楼区的发展一路向西。行政中心西移构建了青枫公园板块，造就了由北港、新闸两大片区构成的钟楼经济开发区。钟楼，曾经的常州主城区、老城区，终于通过西进跳出空间制约，获得新生。西进让钟楼区变大、变新、变强！
这，仅是前奏。钟楼区*规模的西进始于2016年，新一轮区划调整将邹区归入钟楼，这是大手笔的战略性调整，是长远发展的前瞻性调整，更是一次抢抓历史机遇的调整。通过调整，钟楼区从过去的66平方公里一下扩大到120多平方公里，这为钟楼区提供了巨大的发展空间，更为常州打造西部新城，构建了新的施展舞台，拉大了驰骋格局，形成了强劲的发展动能。
邹区作为坐拥中国第二大灯具城和凌家塘批发市场两大国内著名专业市场的江南名镇，置身城市向西发展的核心，自然成为钟楼经济开发区的一片新天地。
而这些，都处在华威创智园的周边辐射区。
2.多元交通、通达全城
华威创智园位于312国道与江宜高速交汇口，距离江宜高速（常泰高速）邹区口仅50米。江宜高速往北，直通江北苏中地区；连接沪宁高速*上海、南京、淮南，连接沿江高速*溧阳、金坛、上海、杭州、安徽等地；向西车程20*到达奔牛国际机场，向北车程30*到达高铁北站，向东10*车程就是龙江路高架。
四通八达的交通网络，既确保了出行无忧，也势必将导入大量的人口流量，同时再次促进邹区的发展和*，成为项目后期*的有力保证。
3.强劲实力，全能户型
作为一家深耕邹区三十余载的老牌港资企业，江苏华威电子集团品质作品，华威多处具有明显优势。
华威创智园为占地面积近4万方的商业综合体项目，建筑面积约23万㎡，业态有共7栋公寓+1栋8F商业综合体，涵盖家居饰品、装潢设计、体验购物、休闲文化、餐饮娱乐、商务办公、生活鼎配等多种业态。
另外，集住宅、商业、商务三大功能于一体的华威创智园还将开放+高端作为主体设计定位，园内为人车分流高端社区配置，商业方面引入多种服务品牌经营，规划6000平方米的街景文化广场。
▲华威创智园项目效果图
除此之外，不同于传统的公寓项目，华威创智园还有享有住宅式的*优势，以及学区优势，可以通天然气，水电费也比较亲民，宜居宜办宜投资，全方位多业态城市综合体配套，开启了新时代居民的一站式幸福体验。
目前华威创智园6#7#楼公寓在售，*小面积56㎡，降低了单套总价，降低了投资门槛！56-220㎡面积控制，充分考究居住、办公等多元化的空间需求，以多元收纳体系增值空间，实现私密性与舒适性的双重价值。
▲华威创智园样板间效果图
房地产下半场，房产投资已由抢到就是赚到、闭眼买、躺着赚过渡到了需要以专业角度做出预判的时代，稍不留意，买房错、步步毁都有可能。
诚然，面对很多早上车通过投资房产而走上财富之路的周边邻居朋友同事，面对常州房价只会一路看涨的未来趋势，掉队的焦虑容易令人心生盲目。但理性终需战胜感性，繁杂的市场终需有足够的分辨力，以及毒辣的眼光，才能避免入坑，投资生财。
华威创智园56-220㎡全能户型，*低至20万，宜商宜居宜投资，售楼处咨询热线 一键拨号
无需预约，滴滴一键看房
正在组团砍价，成团通知您
3137人正在热聊楼市
你可以按区域查找常州新房、二手房，也可以按区域查询常州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
