中国房价或跌细数常州调价*猛楼盘

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-12-16 10:48:16

自从插足2013年此后，全国各地都在一向传出楼市火爆，房价疯涨等动静。而经过国度统计局12月10日公布的数据，我们可以看到本年1-11月份，全国房地产开发*77412亿元，同比增进19.5%，增速比1-10月份前进0.3个百分点。商品房出售面积110807万平方米，同比增进20.8%。此中，住宅出售面积增进21.3%。从这些数据中不难发现，中国房价简直如前期猜想的那样，还是在一向稳步上升中。

*唱衰常州楼市

在悉数中国房价都在上升的大后台下，常州房地产商场又是如何的一番景象形象呢？*近号称楼市“预言帝”的*针对常州的房地产商场进行了一番点评，他觉得现在常州和其他三四线城市情临着一样的成绩：一方面经济总量的相对有限，核心区域地盘供给较为丰裕，但是另外一方面生齿集结度下降，这也就意味着常州如许的三线城市很轻易供给过量，房价没有急迅上升的空间，来岁能够反而会下降。

按照数据来措辞

按照网数据监控核心显现，2013年常州楼市房价还是相对稳定的，没有发生太大稳定， 1月份含策略性用房在内的楼盘平均价钱为7524元/平米，11月份含策略性用房在内的楼盘平均价钱为7423元/平米。比力本年1月份，11月份的常州整体房价下降101元/平米。

2013年1-11月常州房价走势图

不单如斯，从2013年1-11月常州住宅出售套数和面积来看，当然现在已近年尾，但据网数据监控核心统计，1-11月常州楼市一向处于不温不火的情形，商品房总出售量只是维持在58万平方米高低，住宅出售面积也是维持在48万平方米高低，住宅出售套数也是根基维持在4000套高低，总而言之，本年的常州楼市损失了原本的火热之势，难道来岁房价果然要下降了？

2013年1-11月常州住宅出售套数面积走势图

笔者有话要说

从各种数据来看，笔者个人觉得常州来岁房价能够会调整，但调整幅度不会如某些“砖家”所说的会有80%，并且笔者感觉，现在常州钟楼区调价能够性很小，因为钟楼区拥有较好的地区位置，坐拥南大市井核心商业圈，并且区域本身的教育配套，公交配套等举措措施很齐备，试想一下，拥有如很多优势的区域，房价如何会轻易稳定呢？除钟楼区以外，常州其他区域的楼盘房价也有不合水平的稳定，笔者从涨价楼盘被拔取了几个楼盘。

楼盘名	9月平均价钱	当前平均价钱	涨幅
青枫壹号	6000元/平	6280元/平	↑4.67%
金地格林郡	7000元/平	7200元/平	↑2.86%
世茂香槟湖	7000元/平	7800元/平	↑11.43%
御城	5980元/平	7500元/平	↑25.42%

楼盘名	9月平均价钱	当前平均价钱	涨幅
青枫壹号	6000元/平	6280元/平	↑4.67%
金地格林郡	7000元/平	7200元/平	↑2.86%
世茂香槟湖	7000元/平	7800元/平	↑11.43%
御城	5980元/平	7500元/平	↑25.42%

除这些外，笔者还整顿出了很多房价调整的楼盘，停顿可以给我们筹算在常州买房置业的朋友有所扶直吧，下面我们就一路来看看这些楼盘的具体情形吧！

楼盘名	本年较低价	当前平均价钱	跌幅
绿地世纪城	5800元/平	5600元/平	↓3.57%
绿地香颂花圃	6800元/平	6400元/平	↓6.25%
长宇棕榈湾	6800元/平	4680元/平	↓45.30%
龙德花圃	7000元/平	6300元/平	↓11.11%
弘建一品	8000元/平	7500元/平	↓6.67%
城置御水华庭	7600元/平	7350元/平	↓3.40%
宝龙城市广场	5700元/平	5600元/平	↓1.79%
牡丹祥龙湾	5400元/平	5300元/平	↓1.89%

楼盘名	本年较低价	当前平均价钱	跌幅
绿地世纪城	5800元/平	5600元/平	↓3.57%
绿地香颂花圃	6800元/平	6400元/平	↓6.25%
长宇棕榈湾	6800元/平	4680元/平	↓45.30%
龙德花圃	7000元/平	6300元/平	↓11.11%
弘建一品	8000元/平	7500元/平	↓6.67%
城置御水华庭	7600元/平	7350元/平	↓3.40%
宝龙城市广场	5700元/平	5600元/平	↓1.79%
牡丹祥龙湾	5400元/平	5300元/平	↓1.89%

青枫壹号

笔者解读：笔者感觉青枫壹号当然已经是尾盘，可是房价依然会小幅度上升，这要紧是受到了钟楼区整体房价的作用。并且青枫壹号坐落于青枫公园周边，自己具有罕见的地区位置，所以涨价也在道理中间。

项目特色：特色别墅,宜居生态地产,公场地产

动态：青枫壹号现采办立减十万，折后平均价钱6280元/平米高低！现青枫壹号49#、50#主力户型145平方米在售，具体概况请资讯售楼处。

折扣折扣：采办49、50#立减十万

青枫壹号位于常州市西部北港栖身区，东至玫瑰路，西至玉龙路，南至合欢路，北至香樟路。基地东部约300米处是占地38万m2的的丛林公园—-青枫公园。基地时事平展，河塘分布平均，重大生态微情形，为小区生态、景观规划供应了优良的前提。恰是如许的得天独厚的的重大生态成本，为青枫壹号打造绿色、生态住宅供应了无可比力的后天前提。

售楼地址：星港大道青枫公园东侧

青枫壹号结果图

御城

笔者解读：笔者觉得御城房价会有所调整要紧是因为之前的房源是以亲民价出售，所以价钱偏低，现在推出在售的楼栋，户型和地区位置均佳，所以价钱才有所上升！

项目特色：现房,特色别墅,公场地产

动态：御城少量户型房源4500-6200元/平米亲民价出售；法兰郡67-68#楼价钱7000-7500元/平米，具体一房一价，详见售楼处。

折扣折扣：4500-6200元/平米年尾*价；购房享用98折折扣

御城雄踞常州新城南15平方千米之行政、文化、教育核心区位，继承古淹城“三城三水”规划观念，100万平米恢弘王城，呈坐北朝南之势，藏风聚气，聚水纳财。自力别墅、叠加别墅、小高层、高层以2.1万平米核心生态湖泊为核心，三城机关如群星拱月，涵纳春秋王城气质；社区绿化率超越50%，此中20万平方米园林景观、五大中间欧洲王室园林、4万余平方米生态水系、2.1万平方米核心生态湖、1.8万平方米社区高尔夫演习场、VIP豪华南北双会所及五颗星等级多功能举止核心等均属常州社区创始；武进区机关幼儿园、百年名校湖塘桥实行*进驻御城，2008年周全开学。御城于2008年推出崭新组团羲和半岛，该组团除重视建筑的豪宅开发观念以外，更进一步连络武进甚至常州的人文历史，营建社区的精力追乞降人文观念、空气，戮力于为当今苏南胜利人士打造堪以撒布的名宅；御城R26;羲和半岛，秉承5000日前华眷属观念，以重塑昔日苏南望族精力为己任，提倡新世纪眷属创始观念，以城堡大宅传承千年眷属精力，开启21世纪长三角领头门第望族，成绩盛世中国新苏南望族集结之地。御城交通：南接行政金融核心街——延政路，紧邻商贸与文化文娱举止相连络的动感商业街——花圃街，南北大道常武路和工具通途长虹路交畅达达，毗邻常州要紧区域的轨道交通网骨干线路——轻轨一号线近在天涯，302、317、318、515、522等公交线路畅行工具、四通八达，距常州市核心仅10*车程，距沿江高速5*车程，距312国道5*车程。御城周边配套：御城位处新城南核心生涯区核心位置,精悍生涯配套众星捧月般环抱周围,方便生涯近在天涯。购物场所包含香港隽御地产商业杰作又一城（25000平米大润发已签约入驻）、乐购购物核心、重大农贸商场等；休闲健身场所包含占地32公顷的城市休闲核心武进新寰宇、2500亩淹城丛林公园等；幼儿园、*、*、大学等教育举措措施漫衍周围，形成一步到位的教育系统；周围中国国民银行、中国银行、建设银行、工商银行等金融网点鳞次栉比，东方医院已经建成，常州第2医院即将迁入，调剂卫士精心呵护，健康生涯永无后顾之忧。御城周边教育成本超卓，从幼儿园到大学城无所不包包涵。武进区湖塘实行幼儿园、湖塘桥核心*、星斗实行*、湖塘桥实行*、省前黄一等*、省武进一等*等教育举措措施一应俱全，为您的下一代供应一步到位的教育情形。

售楼地址：长虹路88号（武进大润发向东200米）

金地格林郡

笔者解读：金地格林郡现在平均价钱与9月比力有小幅度的上升，笔者个人觉得是因为在售楼盘各方面前提都很*，出售火爆所招致的。

项目特色：景观居所,国际化社区,宜居生态地产,公场地产

动态：金地格林郡一期1#、3#、5#在售，平均价钱7200元/平米，折扣：总价减2万元，99折折扣。二期19#、20#在售，总价减3万元，平均价钱6800元/平米。

折扣折扣：一期减2万，二期减3万

金地格林郡位于新北区南湖路与天山路的交叉口，交通出行很是方便，周边有龙江高架和龙城高架，飞龙路与长江路交汇于项目东北角，并且拥有常州罕见一个以举止为中间的敞开式公园——飞龙体育公园。金地集团本着以报酬本的经营观念，提出人本社区的崭新概念。拥有40%的绿化率，是飞龙板块内罕见一个绿色二星建筑部署，让业主有更好的处事同时，还拥有更温馨的栖身情形。金地格林郡总建23万方，共17栋楼，此次头次开盘推出1号楼，户型面积105-150之间。

售楼地址：常州市新北区南湖路8号，金地天涯售楼处

金地格林郡结果图

世茂香槟湖 ( 价钱动态户型图论坛全景看房装修案例 )

笔者解读：世茂香槟湖位处新北恐龙园版块，地区位置超卓，笔者觉得现在推出的楼栋和别墅产品都很不错，前期的火爆出售也督促了房价的上升。

项目特色：景观居所,特色别墅,国际化社区,打折折扣楼盘

动态：世茂香槟湖三期临湖大四房，162平方米，总价惠10万，再送车位和5万金条。二期32#、36#、38#、51#、68#、69#、70#楼在售中，32号楼的175平方米户型总价惠10万，再送车位和5万金条。平均价钱7800元/平米。二期步行街56-161平米沿街金铺，**交5万抵10万。城市湖滩法度模范别墅在售，总价400-1000万元/套。

折扣折扣：二期175平方米大四房总价惠10万，再送车位和5万金条

世茂香槟湖地块位于江苏省常州市高新区东南部，北邻恐龙园，南临青龙生涯区，工具侧均为教育科研用地。规划规模东至东经120度，南至北塘河，西至老藻江河，北到河海东路。世茂香槟湖总用空中积约为92万平米，建筑总面积约为136万平米，绿化率约为40%。住宅局部由高层、小高层、TOWNHOUSE三局部构成。项目一期地块位于常州高新区软件园西北角，地块北临河海东路，南临太湖东路，西接老藻江河，东侧为规划小区路途。一期项目以住宅为主，由高层、小高层公寓、townhouse及少量沿街商铺构成。高层公寓沿老藻江河及河海东路呈弧形排列，商铺沿太湖东路呈一字排列，小高层环抱核心湖呈U性排列，联体别墅坐落在小区景观湖核心，可以有效防止阳光隔绝，户户充实享用阳光照耀。

售楼地址：常州市太湖东路9号，软件园旁

世茂香槟湖结果图

中国房价或跌 细数常州调价*猛楼盘

中国房价或跌细数常州调价*猛楼盘