沈家弄小区

沈家弄小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、沈家弄小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买沈家弄小区之前一定要先看五证是否齐全。

沈家弄小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般沈家弄小区多层的公摊为5%-10%，沈家弄小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，沈家弄小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买沈家弄小区房子的情况来算一下。

沈家弄小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的沈家弄小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的沈家弄小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。