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一周楼市动态
【住建部】推动收购存量商品房，优先用于保障性住房和青年公寓。3 月 9 日，十四届全国人大三次会议在北京梅地亚中心新闻发布厅举行民生主题记者会。住房和城乡建设部部长倪虹表示，今年将推进收购存量商品房，支持地方在收购主体、价格和用途方面充分行使自主权。收购的商品房，将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。
【苏州】苏州市住建局推出“三低一宽”金融产品，降低购房门槛。3 月 10 日，苏州市住建局会同相关金融机构研究出台了“三低一宽”特色化金融产品（低首付、低利息、低月供、宽期限），并叠加人才房票政策，进一步降低购房门槛，助力青年人、新市民购房置业。具体为：低首付，最低首付比例为 15%，符合各地人才房票政策的购房者，可将人才房票等额抵用于区域内购买新建商品住房的首付款；低利息，符合相关征信条件，可享受最低商业贷款利率；低月供+宽期限，部分金融机构可提供定制化购房贷款产品，可享受前五年每月最低只归还 100 元本金，延长购房者本金还款期限，降低购房初期还款压力。
【洛阳】洛阳城中村改造引入“以购代建”模式。据洛阳市政府 3 月 11 日公布的信息，洛阳将实施城中村改造以购代建方案，在保持前期城中村改造新建安置房安置方式基础上，根据上级专项借款使用要求，创新引入房票安置、自主购买、组织购买三种以购代建安置方式。选择此类方式的群众，在货币补偿范围内免征契税，超出部分依法征收契税；凭借购房合同，可在新购房屋所在学区办理子女入学手续，在房屋交付前，子女可保留原片区入学资格。
【南京】南京房票新政公示：可跨区购房，不限于购买住宅。日前，从南京市建委获悉，《南京市住宅房屋征收房票安置办法（试行）》的征求意见稿正在公示，相比之前，新的房票政策有了多处变化，包括允许跨区购房，将城市更新、城中村改造纳入使用范围等，房票的有效期为 12 个月。在购房奖励方面，被征收人购房成交价格未超出房票票面金额的部分，将免征契税；购房成交价格超出房票票面金额的，超出部分按规定征收契税。国有土地上住宅房屋被征收人持房票申购安置房和购买商品房的，可以给予购房奖励；征收集体土地涉及住宅房屋被征收人选择房票安置的，江北新区管理机构、各区人民政府可以按照不低于 10%的比例给予奖励。
【杭州】杭州试行品质住宅新规：层高不少于 3 米。据杭州发布公众号 3 月 16 日消息，日前，杭州出台了《杭州市进一步开展住宅品质提升工作的实施意见》，配套制定《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，进一步明确“好房子”建设标准和要求。其中规定，住宅层高不应小于 3 米。其中户型建筑面积不小于 160 平方米且设有地暖、管道式新风或集中式中央空调系统的住宅，层高不应小于 3.15 米（不含涉及特殊高度管控要求的建筑）。实施意见将于 4 月 1 日起施行，从优化规划选址、完善配套设施、加强环境协调、提升居住功能、保障住宅质量、提高安全性能、注重绿色节能、建设智慧住区、实现精细运维提出九个方面重点内容，推动“好房子”建设。
一周土地供应与成交
3 月第 2 周（2025.3.10-2025.3.16），常州无涉宅用地供应与成交。
一周楼市供应
3 月第 2 周（2025.3.10-2025.3.16），常州市商品住宅新增供应 24127.3㎡，新增供应项目为星河丹堤。
一周新房成交 TOP10
3 月第 2 周（2025.3.10-2025.3.16），常州商品住宅销售金额排名前三的分别为华盛珑悦云玺、华盛珑御中棠、嘉宏荣盛风华瓴著。
此外，龙控公园华府、ICC 白云新城、常州樾澜庭、保利龙湖景玥府、中吴江南春、万科理想城、华盛锦云华庭等项目也位列商品住宅销售榜单 TOP10。
一周二手房成交 TOP10
3 月第 2 周（2025.3.10-2025.3.16），新北区的绿都万和城、武进区的星河国际、新北区的
新村成交情况较好。
此外，新城南 都、路劲城、华润国际社区、翠竹新村、贝桥嘉苑、九洲里花园、福田幸福城也位列二手住宅成交的 TOP10。
- 3月第2周常州新房成交榜单
- 新房销售三甲
- 常州买房推荐
