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2024 年，备受期待的常州万象城和飞龙吾悦广场相继开业，这些重磅商场的落地为常州的商业格局拉开了新的序幕。
2025 年，常州的商业活力将进一步被激发！据不完全统计，今年常州预计有 5 座新商业开业，其中新北区的星耀城吾悦广场备受关注。
接下来，让我们一起盘点一下这些即将开业的商业项目。
01 星耀城吾悦广场
星耀城吾悦广场是新城控股集团携手高铁新城公司和常高新集团打造的常州第七座吾悦广场，自开工以来就备受瞩目。该商业预计今年 9 月正式开业。
项目商业建筑面积超过 15 万平方米，设有地下 3 层，地上 6 层，规划了超过 3200 个停车位和 350 多个品牌。
星耀城吾悦广场效果图
从效果图来看，无论是商业立面还是内部规划都令人眼前一亮。星耀城吾悦广场首创了常州唯 一的大型综合水岸，还带来了首个城市裸眼 3D 巨幕，内部将打造“一城四园”，呈现一个沉浸式、游逛型的江南特色园林商业。
值得一提的是，“恐龙魔盒”的首个项目将落户在常州市新北区高铁新城星耀城内。“恐龙魔盒”是恐龙园集团开发的全新一代娱乐商业标杆产品，定位为沉浸式未来恐龙主题家庭运动娱乐中心（FSEC）。
此外，星耀城吾悦广场并非只是一座单纯的商业，从更广阔的视野来看，它是新北区首个投资额超过 50 亿元的市级重点项目——星耀城的重要组成部分。
这意味着，与商业同步崛起的将是一个智慧、生态、活力、共享的总部集聚区。未来，随着重磅商业、高端酒店、5A 甲级办公楼等高能级配套的陆续落地，将进一步激发高铁新城的活力。
星耀城效果图
02 歌林公园
在常州城市的东部，原爱琴海购物公园基础上升级焕新的歌林公园同样吸引了不少人的目光。
常州歌林公园位于常州经开区东方新城中央商务区，北邻东方东路，西临东城路，常州地铁 2 号线潞城站可直达，是歌林商业集团致力于常州城市更新的公园商业 3.0 时代的重磅项目。
歌林公园实景
从商业规模来看，总建筑面积约 15.6 万平方米，地上 6 层，地下 2 层，将打造一座集休闲、娱乐、运动、购物、文化、体验于一体的年轻化新型公园商业综合体。
秉持歌林商业集团生态绿色的造景理念，常州歌林公园以自然野趣的悬浮森林造景，营造公园式消费场景，实现公园与商业价值的动态平衡。同时，还升级了新场景，打造了具有常州本土历史文化特色的“延陵二十四集”，将江南独有的雅致情怀融入商业场景。
延陵二十四集效果图
在去年召开的招商发布会上，星巴克、必胜客、小菜园、阿迪达斯、無名川小馆、歌弟 KTV、姑苏二十四集、萌宠纪、船炉、好市 Good Market 等 10 家首批入驻品牌正式签约。
03 TAIFU 里
“TAIFU 里”（泰富里）即钟楼区南大街步行街北侧提升改造项目，东至红星大剧院，南至青云坊，西至泰富百货，北至延陵西路（不含青云坊通道）。
项目总计规划用地面积约为 3681 平方米，建设单位为常州泰富百货集团有限责任公司。该项目是全市社会资本投入商业更新的“第一棒”。
TAIFU里效果图
目前，项目外立面已基本完工，大面积的玻璃幕墙和曲面造型的门头非常现代化，为老城厢的城市界面提升注入了新的活力。据悉，该项目将在 2025 年中开业。
04 常州乐加中心
位于钟楼区青枫板块的常州乐加中心，预计 2025 年 5 月开业。
乐加中心效果图
该商业是存量资源再盘活的典型案例。2022 年 10 月，常州融宁置业竞得常州御驾亲征存量商业项目，开发“乐加中心”。
据悉，乐加中心是该集团在华东地区战略部署的重要项目，规划 1-3 层打造商业配套项目，包含餐饮、亲子教育等业态，商业总面积约 32000 平方米，而两栋高层则计划打造高端轻奢公寓。
目前，部分入驻品牌已曝光，涵盖了肯德基、老乡鸡、小菜园、常诺优选、幸福蓝海等。作为一个小体量商业，对于周边居民而言，基本可以覆盖餐饮、观影、购物等日常需求。
05 淹城邻里中心
淹城邻里中心与常州 5A 级旅游风景区春秋淹城仅一路之隔，西临淹南中路，北接延政中大道，预计 2025 年建成。对于高端住区雏形已现的淹南板块而言，商业资源的填补将进一步巩固其人居价值。
该邻里中心占地面积约 2.3 万平方米，总建筑面积达 4.8 万平方米，其中地上建筑面积 3.5 万平方米，地下建筑面积 1.3 万平方米，将打造一座高品质、差异化的社区商业新典范。
据悉，邻里中心地下一层为智能车库，一层汇聚精品超市、时尚零售及网红轻餐，二层主打儿童娱乐与特色零售，三层设有特色餐饮及体验业态，屋顶则设有影院及局部运动公园。
淹城邻里中心效果图
与传统的商业盒子不同，淹城邻里中心在空间与方案设计上进行了大胆创新。首先，打开北侧界面，设置错落有致的城市平台，拥抱淹城美景；其次，在内部核心中庭融合功能与体验，打造社交新地标。
淹城邻里中心效果图
上述 5 个待开业的商业项目，既有重磅商业综合体，也有主题邻里中心，将为常州带来更多元化的消费新体验。
除了新商业外，2025 年部分存量商业也将涅槃重生。例如，常州的老牌商业购物中心计划在今年启动升级改造及业态调整，值得期待。
从整体来看，常州的商业体量并不小，大大小小的商业项目遍布全城。我们也期待，未来常州能在商业品牌、业态以及能级上迎来新的突破，为常州带来高奢商业或是更多知名商业品牌。
- 常州五大商业项目将全新登场
- 常州商业综合体
- 邻里中心
