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10 月落幕，常州楼市“成绩单”公布，新房成交规模创年内新高。在市场分化加剧的情况下，具备核心竞争力的人居产品依然成交领先。
丰臣南郡二期自 9 月底营销中心开放以来人气热度颇高，11 月初正式入市，首开当日来访客户络绎不绝，房源分秒递减。
丰臣南郡二期效果示意图
在市场回温、楼盘竞争激烈的新节点，丰臣南郡二期何以圈粉无数？其核心竞争力在于实质的品质住房和价格优势，这也是项目在品牌赋能、区位价值、资源禀赋及产品力等全维度的集中体现。
在商品消费时代，稀缺性是衡量区位价值的重要标准。老城是每座城市的“不可再生资源”，汇聚了城市的深厚底蕴和精粹资源。丰臣南郡二期位于常州老城腹地，周边配套成熟，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，具备更强的“确定性”。
位置示意图
交通配套上，“一横一纵”两条主干道——中吴大道、兰陵路，再加上老城区四通八达的公交网络，足以覆盖日常出行需求。
商业配套上，得益于钟楼、天宁、武进三区交界的优越区位，项目周边7大主题商圈交叠覆盖。约2.5km范围内涵盖了轻奢主题商场九洲新世界、高端会员制商超常州M会员店、城市商业新封面万象城以及市中心商圈、弘阳广场、武进吾悦、武进万达等，充分满足高奢、轻奢、日常消费等不同需求。 除大型商业外，集购物、餐饮、咖啡、夜经济、儿童教育、体育运动等业态于一体的兰陵茂市集将打造常州首个全龄社区生活中心，带来消费新体验。
教育配套上，周边汇聚了兰陵小学、兰陵中学、东方小学、浦前中心小学等众多优质学校。（注：具体的学区将在住宅交付后由教育局统一划定，信息仅供参考，不构成销售承诺。）
生活配套上，兰园、大运河景观公园及三甲医院常州三院等配套，也可满足近距离内的休闲及就医需求。
常州三院
项目的开发单位星港置业是常州本土国企新运集团的子公司，新运集团在城市开发建造和基础配套领域经验丰富，积极履行国企责任，坚守品质，为楼市注入信心。
丰臣南郡二期的建筑立面温润大气，社区内部配套从设计之初就让业主感受到“归属感”。项目深挖用户需求，在社区内部划分了多个不同功能的户外场景，打造了全龄共享的“用心”及“创新”社区。
丰臣南郡二期的产品在老城区范围内具有较高的性价比。一方面，价格优势突出，上车门槛更友好；另一方面，主力面积段建面约 98-146㎡，几乎可以覆盖当下主流的各种置业需求。
建面约98㎡的起步户型，这几年在老城范围内的新房市场，已是稀缺资源。 新房泛改善化的当下，越来越多的新房动辄就是120㎡起步。应市而来的丰臣南郡二期，打破了这个窘境，并在产品上给足了诚意。 经典的三房设计，从LDKB一体化设计到U型厨房、双阳台等功能区，面积不足百平却可以覆盖基本生活所需。细节上，每一个房间都非常规整，减少空间浪费的同时也便于后期装修及安装家具，实用性较高。
▲98㎡户型图
相较于起步户型，建面约126㎡、146㎡这两大户型，则是以当下改善家庭需求为蓝本打造的迭代产品，尤其是在公区的社交性及卧室的私密性营造上，颇具亮点。
以建面约126㎡户型为例。一进门，目之所及就是一片敞亮开阔的社交空间，LDKB一体化的公区将厨房、餐厅、客厅及阳台都有序串联起来，有效避免空间浪费。合理的动静分区，也能分离主客动线，保障室内深处起居空间的私密性。
▲126㎡户型图
若追求更高的舒适性，建面约146㎡户型是不错的选择。 独梯入户，绕过玄关，约5.4米的超宽会客厅跃于眼前，为生活场景创造更多可能。等宽设计的餐客双厅，搭配大尺度飘窗，足以承载待客、休闲、娱乐等多种需求。 公区的宏大手笔，并未牺牲起居空间的面积。南侧的朝阳面均被让渡给了私密空间，主卧套房涵盖独立卫浴、约270°视野的景观飘窗以及大容量收纳空间，两间次卧子母房的设计也便于家人互相照应。
▲146㎡户型图
国企保障、老城腹地、全维配套构成的出众实力，匹配上低于老城区平均水平的房价，成就了丰臣南郡二期首开即燃的市场认可度。目前，项目 15000 元/㎡左右就能上车常州主城，入席良机正逐席递减。
- 15000元/㎡上车常州主城
- 入席良机逐席递减
- 丰臣南郡值得
