重磅！美联储宣布降息50个基点！

来源：吉屋网 2024-09-19 10:52:23

常州买房交流群-24群（405）

北京时间9月19日凌晨2点，美联储宣布降息50个基点！降息后，联邦基金利率目标区间为4.75%至5.00%。

这是4年来美联储首次降息。美联储FOMC声明表示，对通胀的信心增强，通胀正持续向2%迈进；就业和通胀目标面临的风险处于平衡状态。美联储点阵图显示，2024年底联邦基金利率预期中值为4.4%，意味着年底之前还有可能下调25个基点。
受降息消息的影响，美国三大股指上涨幅度加大，黄金价格创新高，人民币离岸汇率创出近期新高。

很多人认为本次美联储降息，资金会回流，人民币会大幅度升值，房地产也会再次起飞。也有观点认为当前经济形势为低通胀，经济更依赖出口，人民币大幅升值不利。这些说法都各有道理。
美联储开启降息周期，对中国是利好。它让中国货币政策空间加大了，对楼市、股市和经济都构成利好。
那本次美联储降息，到底会对房地产带来哪些影响呢？
1、货币政策可能进一步宽松。
简单来讲，美联储的降息，确实使我们获得了更大的降息空间。此前为了减少资金流动，我国的降息步伐偏小，幅度有限。美元开启降息周期后，中国未来几年降息空间进一步加大，低利率时代来临了。
2、存量房贷利率下调几率增大。
存量房贷利率和增量房贷利率持平呼声已经很高，美联储降息为我国打开了进一步降息空间，也让存量房贷利率下降的可能性变得更大。
3、有可能推高大宗商品价格。
美联储降息通常会刺激全球经济活动，可能推动大宗商品价格上涨。但考虑到当前这样一个经济行情，这一轮市场底部还未完全到来，还要看接下来的货币政策和财政政策力度能否跟上。
4、提升市场情绪。
降息可以被视为刺激经济的手段，可能提升全球市场的信心，包括中国市场。投资者对经济前景的乐观态度可能行业预期回升。