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在卷大门之后，下沉式庭院成为了楼盘的新亮点。无论是单价 1 万+元/㎡的楼盘，还是 3 万+元/㎡的豪宅，都纷纷将下沉式庭院作为景观的核心。这些庭院有的打造了露天泳池，有的营造了山水园林，还有的设置了中央水景，不仅丰富了园区景观，还提升了实用性。它们与会所空间紧密相连，如恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等，为业主提供了更多的休闲娱乐选择。
可以说，现在的下沉式庭院已经不仅仅是一个景观空间，更是一个从日常生活中开辟出来的精神场域。它具有相对独立性，让人们仿佛可以从繁忙的世界中暂时抽离。
我们选取了一些目前新房市场上带有下沉式庭院的楼盘，来感受一下它们的魅力。
华盛·珑御中棠：位于淹南的华盛·珑御中棠，在进入示范区后，有一个气势恢宏的下沉式庭院。整个庭院挑高约十余米，王 府门庭与檐廊围合出一个复古的空间。庭院中央是皇 家御用的九级台阶，由天然石材拼接而成，台阶之上是古意盎然的九龙纹宫灯，拾级而上则是一方山水意趣。围绕着下沉式庭院的是会所功能空间，包括会客厅、私宴厅、恒温泳池、健身房等。这个下沉式庭院不仅实用，还提升了楼盘的质感。
珑御中棠下沉式庭院实景
龙控·公园华府：2024 年的明星豪宅龙控·公园华府，其下沉式庭院走的是“空中幽谷”风。枝影横斜，岩壁冷峻，瀑布的水流声让庭院更加幽静。围绕着这座“空中幽谷”的是会所功能空间，如影音室、阅览室、私宴厅、茶艺室、棋牌室、羽毛球馆、VR 高尔夫、台球室、瑜伽房、健身房、儿童游乐区等。在这里，人们可以在满足各种需求的同时，欣赏自然之美。
公园华府下沉式庭院实景
嘉宏·山和风华：市中心的嘉宏·山和风华也拥有一个好看又好用的下沉式庭院会所。山和风华的示范区和会所规模是嘉宏“风华系”中最大的。在约 3000㎡的生活美学馆中，有一座 360°下沉式庭院、约 700㎡的水景，以及集恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童活动空间等为一体的会所，功能性非常强。下沉式庭院之上是一汪水景，水面开阔，倒影着树影婆娑，让整个庭院空间更加灵动有生气。
山和风华下沉式庭院实景
万科·瑧湾汇、金隅·钟楼天筑：钟楼的这两个品质改善项目也都自带下沉式庭院，且各有特色。万科·瑧湾汇的下沉式庭院沿台阶处遍植热带植物，各类蕨类生长繁茂，显得非常有生机。庭院之下是地下会所，配置了恒温泳池、瑜伽室、有氧健身室等。穿过售楼处前庭，可以来到金隅·钟楼天筑的下沉式庭院，规模不大，但设计感十足。围绕着中央小景，也布置了健身房、茶室、四点半学堂等空间。庭院之上是梵克雅宝花瓣形露天泳池。
万科瑧湾汇恒温泳池实景
金隅钟楼天筑泳池实景
国锐雲煕：常州经开区的国锐雲煕也设计了下沉式庭院，这在以刚改定位的项目中并不多见。约 1500㎡的会所空间，中央采用下沉式景观庭院形制，花木、台阶、水景相得益彰，周边健身、泳池、会客、娱乐等多功能空间紧密围合。
国锐雲煕下沉式庭院实景
在产品内卷的时代，房企越来越注重情绪价值的营造。以下沉式庭院为中心，围绕而建的会所功能间，让此前普通、单调的主题会所功能间变得更加有情趣。这样氛围松弛、配套齐全的下沉式庭院，在常州还可以多来几个。未来，配下沉式庭院可能会成为一种趋势，无论是否豪宅。
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