.png)
2024年上半年，常州房地产市场经历了前所未有的变化，市场整体低迷的基调未变，供需两淡的趋势未变，分化持续的现状未变，以价换量的态势未变。同时，新举措也在不断出台，促需求、去库存和调结构成为关键词。那么，2024年下半年常州房地产市场将如何发展呢？以下是对市场发展趋势的解读。
供需两淡的趋势未变
2024年上半年，常州房地产市场的供应量和成交量都出现了下降，成交均价也有所下跌。市场持续低迷的原因是房企推盘积极性一般，新房销售流速缓慢，购房者观望情绪浓厚。这种供需两淡的趋势在未来可能还会持续一段时间。
分化持续的现状未变
常州房地产市场的分化现象在上半年继续存在，二手房成交优于新房，高价值或高兑现力板块的市场认可度更高，高端改善盘和超高性价比的刚需盘成交持续领先。这种分化现象在未来可能会更加明显。
以价换量的态势未变
今年以来，常州楼市的主要特征是以价换量。在需求偏弱的大环境下，价格成为刺激购买需求的最大敏感点。虽然这种以价换量的态势在一定程度上刺激了购房需求，但也引发了一个深层问题：这样的局面未来还将持续多久？房地产市场亟需构建新的发展模式。
新举措助力楼市稳健发展
今年上半年，常州房地产市场出台了一系列新举措，包括降低购房门槛、推动存量住房消化、规划建设改善型住宅等。这些举措旨在促进需求、去库存和调结构，为楼市稳健发展提供支持。
展望2024年下半年常州房地产市场
对于购房者而言，关注高价值或高兑现力板块的市场，以及高端改善盘和超高性价比的刚需盘是值得考虑的。对于开发房企而言，要紧跟新政策的落地，占据更多话语权。
：
2024年下半年常州房地产市场的发展趋势仍然充满挑战，但也有机会。购房者和开发房企需要密切关注市场变化，灵活应对，才能在竞争中脱颖而出。
- 常州房地产市场
- 发展趋势
- 供需两淡
- 分化持续
- 以价换量
- 新举措
