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2024 年，许多人期待常州住宅新房价格能有所下降，尤其是新房价格。毕竟大多数人首次购房时更倾向于新房，而 2024 年常州 6 月新房均价为 14561 元/㎡，环比上月持平。若觉得整体房价较高，可选择房价水平较低的区域，未来发展前景也会越来越好。
除房价外，大家也关心常州楼盘的具体情况。购房时，每个人都有特定需求，不可能接受所有房子。目前常州各区域新房情况大致如下：[各区域最近开盘数+楼盘数]。值得一看的房子有不少，如碧桂园名门 1923、桃花院子、环球港湾、珑御中棠、三巽半岛观澜、茅山温泉桃李春风、中梁中南拾光印等。这些楼盘并非完美无缺，但整体较为优质，配套相对完善，能在一定程度上满足住房需求。因此，2024 年若有购房计划，可考虑这些楼盘。当然，也可全面关注常州楼市状况后再做决定。
常州楼市的火热使碧桂园名门 1923、桃花院子、环球港湾、珑御中棠、三巽半岛观澜、茅山温泉桃李春风、中梁中南拾光印等楼盘备受青睐。2024 年是购房的好时机，购房者应密切关注常州楼市最新动态和新楼盘市场表现，根据个人需求和预算，选择符合自身条件的住宅新房，为未来家庭生活打造温馨舒适的居所。
钟楼区-
楼盘价格：17000元/㎡
在售户型：127-185㎡3-4居
最新动态：碧桂园名门1923特价房总价仅299万
项目简介：碧桂园名门1923扼守怀德板块，地铁2号线（在建中）怀德站，与吾悦国际仅一桥之隔，万方商业丛聚、周边学府林立、三甲医院随侍……周边荟聚全城优质资源，为全资源型纯改善TOD项目，项目鼎立运河南岸，以超高品质社区敬献常州风云人物。
天宁区-
桃花院子
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：156-371㎡4-8居
最新动态：桃花院子建面约156/176㎡高层仅剩少量房源
项目简介：据规划图显示，关河东路北侧、青龙道路六十九西侧地块由4栋5-8层的洋房，1栋25层的小高层及物业服务用房和居家养老用房等配套建筑群组成。 桃花院子位于天宁区天宁街道，东至青龙道路六十九、南至关河东路、西至陆家村路（暂名）、北至规划地块，用地性质为二类居住用地，容积率为 1.0＜R≤2.0，出让面积为13789㎡，建筑密度为≤25%，绿地率为≥35%。 桃花院子处于天宁区五角场区域内，紧邻文化宫板块，周边商业公园，社区等配套设施完善，区位优势非常显著。
新北区-
环球港湾
楼盘价格：21000元/㎡
在售户型：128-284㎡3-5居
最新动态：环球港湾单价21000元/㎡起
项目简介：环球港置业集团 是月星集团旗下房地产开发业务旗舰品牌，业务涵盖超大型城市综合体、高端人居、酒店等。月星集团造集休闲、文旅、商务、居住为一体的时尚生活中心和产业集聚中心。常州月星环球港湾项目区域位置优越，位于常州市政府 2020 年度打造的新北区高铁新城版块。 项目周边集合了高速、高铁、高架、地铁、机场于一体的立体交通网络，对外交通方面，通过高铁高速和机场您可以方便快捷的去往全国各个城市；对内交通方面您可以通过高架，地铁以及项目周边已有的十几条公交线路快速到达常州各个角落。 项目周边教育，像银河幼儿园，吉的堡国际双语幼儿园、规划中的三井第 2 实验小学（2022 年 6 轨 36 班），常州外国语学校以及龙城中学，河海实验学校等，都是区域内的教育资源。 在泰山路汉江路交汇处，也规划了医疗用地.... 项目周边五大主题公园环绕：高铁生态公园、新龙湖音乐公园、三江口公园，新北中央公园，新北中心公园五大大主题公园。
武进区-
珑御中棠
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：143-253㎡4-5居
最新动态：珑御中棠1#楼主力在售
项目简介：华盛珑御中棠即为常州去年最后一批次集中出让双限地块中的淹南3号地块，地块成交楼面价13173元/㎡，由华盛竞得。 根据规划显示，项目整体拟建28栋住宅，其中2栋7-8F叠墅，26栋7-10F洋房，由规划道路隔开，预计分为南北两期建设。 地块中小学安置去向：小学为常州大学附属小学，中学为武进区淹城初级中学。
经开区-
三巽半岛观澜
楼盘价格：8999元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：三巽半岛观澜洋房在售
项目简介：9月9日，位于常州经开区劳动东路北侧、潢河西侧的五环纸业地块进行网络竞拍。最终，该地块由滁州三巽置业有限公司以 6.15 亿元竞得，楼面价为 6162 元 /㎡，溢价率为 2%。案名为半岛观澜。 地块位于经开区丁堰街道，东至河苑家园、南至劳动东路、西至鑫福苑、北至运河公园。总出让面积 49903㎡。容积率：1.0＜R ≤ 2.0。 地块最高竞拍限价总价 77500 万元，起始楼面价格 6062 元 /㎡，可售住宅最高楼面价格 7763 元 /㎡，可售住宅最高备案指导均价（毛坯）17000 元 /㎡。 规划指标 用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地，商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。地块内不得设置底商住宅，商业用房宜临戚区道路六集中设置。
金坛区-
茅山温泉桃李春风
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：142-177㎡3-5居
最新动态：茅山温泉桃李春风叠墅在售
项目简介：项目位于南京东，国家5A级句容茅山风景区。项目临近茅山大道，距南京主城区约60公里，句容主城区约20公里，沪武高速直达常州，属于南京都市圈辐射范围，畅享周边铁、路、空交通资源。规划宁句地铁S6延长线在项目北侧设站，无缝对接南京主城各区域，未来便捷可见。 项目总用地约170亩，由金象国际集团摘取开发。其中一期开发3.6万㎡酒店配套已于2020年建成并对外运营，剩余约7万㎡住宅于今天开工建设。 依托得天独厚的自然山水和深厚的文化底蕴，以“乐活宜居、健康人文”为核心，项目构建项目全龄段休闲模式，打造华东温泉度假生活小镇。南京东，再现桃李春风盛景。 小镇主打中式两叠院墅和低密度洋房两种产品，温泉入户，圆梦家人们“一户一汤池”的遐意生活。叠墅产品的建筑立面退让和组合，让下叠地面庭院宽敞写意，上叠空中花园灵动多变。 洋房产品大面宽奢阔温泉套房，一窗尽得山与水。中式两叠创新产品首次亮相南京东，桃李创新，美好更近，小镇情怀无疑再次掀起行业内外新悸动。 在小镇以生活服务体系为起点，告别传统物业对“物”的管理，以“人”为出发点，满足全龄段业主对“空间、物质、身体、精神”等需求。在空间维度上，小镇位于茅山风景区二茅峰山脚下，集山川湖泽之秀，茂林修竹之深，小桥流水之雅。 茅山不仅有湖光山色，更有丰富厚重的人文底蕴和历史积淀，古称金陵地肺名山，华阳境天，是中国的道 教名山，道 教上清派的发源地，被道家称为“上清宗坛”，有“第一福地，第八洞天”之美誉。 小镇内部配套两所高端度假酒店，目前已正式对外运营，涵盖了餐饮会议、室内温泉、汗蒸理疗、室外泡池以及孩子们可以体验到上清湖水上乐园、真人CS、山地卡丁车等休闲娱乐空间。 酒店星级服务也将引入业主后期生活中，与物业服务相加持，全面满足业主定制化的生活需求。健康方面，小镇户户交付温泉池，泉水经国土资源部南京矿产资源监督检测，富含偏硅酸等复合矿物质元素，真正具有认证的理疗保健作用。 同时小镇中心将配备健康管理功能，可实现健康体检、远程跟踪等蓝城健康服务，防未病，重养护，呵护业主健康。最重要的精神层面，我们将协助小镇家人寻找兴趣爱好相同的伙伴，建立小镇的兴趣社群，举办小镇专属节日，回归单纯美好的原乡生活。希望居住在此的全年龄段的业主都可以找到生活之趣，孩童无忧无虑，中青年释放工作压力，长者有所学，有所乐。桃李小镇，温暖人居，美好即将绽放。 茅山温泉·桃李春风项目也是继宝华桃李春风、赤山湖春风江南后，句容域内最新一代桃李春风系列产品，中式格调的建筑，江南风情的景观，紧邻国家5A级茅山风景区和金象集团茅山温泉谷文化旅游综合体项目，资源优越，宜居宜养，未来，茅山温泉·桃李春风项目必将成为茅山风景区板块的生活中心和南京都市圈微度假目的地。
溧阳-
中梁中南拾光印
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：97-132㎡3-4居
最新动态：中梁中南拾光印高层建面约97、105、108、118㎡
项目简介：项目名称：中梁中南拾光印 备案名：拾光花园，项目为中梁、中南两大千亿房企合著，建筑面积约22万方低密大盘。 择址老城区与燕山新区两大繁盛板块交融处，坐拥市政规划与老城区商圈资源，万达广场，锦汇广场、吾悦广场、大润发等商业配套齐全，日常生活所需轻松即享。 燕山新区市政规划成熟，距宁杭城际高铁站约2.2公里，周边燕山医院、江苏省中医分院（规划中）等医疗配套齐全，毗邻实验幼儿园、实验小学、燕山初级中学（燕湖校区）和光华高中全龄教育体系，尽享燕山新区发展红利。 项目西侧距燕山公园约3公里，南侧距燕湖公园约2公里，沿南山大道向南约28公里可达南山竹海、沿一号公路向南约15公里可达天目湖国家5A级景区。引山水人文注入现代美学，焕新溧阳风采。
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