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在每个城市，都存在价格较高和较低的楼盘，然而，只有平均房价才能准确反映一个城市的房价水平。就常州而言，其平均房价总体来看并不过高。2024 年 5 月，常州新房均价为 14510 元/㎡，环比上月下降 1%。各区域房价具体情况如下：钟楼区 5 月新房均价 15284 元/㎡，环比上月下降 3%；天宁区 5 月新房均价 16839 元/㎡，环比上月下降 1%；新北区 5 月新房均价 14491 元/㎡，环比上月上涨 3%；武进区 5 月新房均价 15226 元/㎡，环比上月下降 1%；经开区 5 月新房均价 11999 元/㎡，环比上月下降 4%；金坛区 5 月新房均价 11536 元/㎡，环比上月持平；溧阳 5 月新房均价 11912 元/㎡，环比上月持平。由此可见，2024 年常州房价趋于平稳，相较于以往的房价变化，如今的走势对买房自住的人较为友好。但若想进行投资，还需多加考虑，毕竟无论是常州的相关政策，还是楼市现状，都不太利于此类操作。
谈完常州房价，再来看一下常州楼市的具体状况。目前，常州在售楼盘有 185 个，待售楼盘有 17 个，总体来说，可供选择的空间较大。这些楼盘各具特色，涵盖城市豪宅、地铁沿线（如 6 号线、5 号线、3 号线、2 号线、1 号线）、运河旁、公园旁、教育地产、品牌房企、低总价等。不过，在常州，大多数人购房更注重实惠，因此许多楼盘在这方面缺乏竞争力。但也有一些楼盘表现不错，整体优质且生态良好，性价比也较高，例如晋陵文禧、茶溪雅园、龍宸壹號（龙城一号）、新濠澜境别墅、科维元著山居、万科理想城等，这些楼盘几乎没有明显缺陷，价格也较为合理，个人认为值得考虑。
近年来，常州楼市呈现稳步上涨的态势，晋陵文禧、茶溪雅园、龍宸壹號（龙城一号）、新濠澜境别墅、科维元著山居、万科理想城等新楼盘备受欢迎。在 2024 年，如果您有购房打算，不妨关注常州的最新房价和楼盘动态，选择一套符合个人需求和预算的住宅新房，这将是实现家居梦想的重要一步。
钟楼区-
晋陵文禧
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：96-140㎡3-4居
最新动态：晋陵文禧现房单价12000元/㎡起
项目简介：晋陵文禧，备案名文禧园；项目坐落于常州市钟楼区，西面长江中路，东面为常林路，北面为港务路， 南面为红星道路，周边市政道路交通良好，通达性强，周边基础设施齐全。项目规划用地7.16万方，总建21.3万方，容积率为2.2，绿化率为35%。整个项目一共由18栋小高层住宅（16F/17F）和2栋电梯洋房(6F)组成。规划住宅总户数1200户，户型面积在95㎡-155㎡。整个小区规划设计力求从“雅致、健康、活力”为主题塑造高品位的环境与生态居住环境，同时将中式的意韵与现代的构图美学结合，通过规划四季更迭植物系统、典雅旱景、跌水瀑布、阳光草坪、活力跑道、运动健身场地等景观组团，营造出一个拥有自然呼吸的诗意园，或漫步，或沐浴清风，或享天伦之乐，品质人居尽在晋陵文禧。
天宁区-
茶溪雅园
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：66-142㎡2-4居
最新动态：茶溪雅园二手房建面约66-140㎡
项目简介：茶溪雅园项目位于天宁区劳动中路南侧、东南道路四十五西侧，共打造3栋住宅，15-16-18层
新北区-
龍宸壹號（龙城一号）
楼盘价格：27981元/㎡
在售户型：110-235㎡3-4居
最新动态：龍宸壹號建面约165-235㎡天幕科技平墅在售
项目简介：项目位于常州新市府核心板块，南侧紧邻近8万方中央公园；万达广场、江南环球港环伺左右；常州市政府、常州第一高楼—常州现代传媒中心、常州大剧院等行政文化名片齐聚;河海实验学校位于项目西侧，仅一路之隔，构筑常州鼎配生活版图。作为中建智地打造龙城TOP级“宸系”高端作品，同时引入朗诗科技系统，打造真正健康绿色人居。 中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，以央企担当，坚持“智造美好生活”的品牌理念，构建龙城人居新封面。
武进区-
新濠澜境别墅
楼盘价格：7999元/㎡
在售户型：564-564㎡2-6居
最新动态：新濠澜境由住宅、酒店式公寓和别墅等多个物业形态组成
项目简介：新濠澜境位于鸣新路以北，湖塘河以西，项目占地3.1万平方米，建筑面积11万平方米，欲打造成大学城商圈内的高尚住宅。
经开区-
科维元著山居
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：96-143㎡3-4居
最新动态：科维元著山居洋房建面约128、143㎡
项目简介：科维元著山居项目整体南低北高，楼间距在20m—48m之间，采光观景较好，且南排主要为6F洋房，北面也均是18F小高层，居住舒适感强，属于区域内少有的低密改善产品。
金坛区-
万科理想城
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：97-154㎡3-6居
最新动态：万科理想城服务周到 物业费2.3元/㎡·月
项目简介：万科理想城，择址钱资湖畔，傲立金武快速路交通动脉，以前瞻性眼光恢弘布局滨湖新城，并秉承国际先进的公园人居理念，精心打造76万方都会作品。 万科理想城项目集高层住宅、洋房、叠墅、商业等于一体，集粹丰盛都会配套，重构常金一体生活经济圈。金坛高铁站（在建中）约15公里，代建约5000㎡华罗庚幼儿园，距离华罗庚实验小学分校约3公里，华罗庚中学滨湖校区即将落成，畅享优质教育资源。同时规划约7300㎡登月主题游乐公园、7人制足球运动公园、近1万方邻里中心，囊括约1000㎡精品菜场和其他配套，商业，休闲、餐饮、娱乐、购物等多元化需求全部满足，轻松启幕理想都会生活。
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