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2024 年 5 月，常州新房成交呈现量增价稳态势，但市场仍在探底，政策效应未显。从全市销售榜单来看，万科·瑧湾汇斩获销售金额榜榜首，星河丹堤位列销售面积榜榜首及套数榜第三，铂悦春秋位居销售面积榜第二及套数榜榜首，铂樾云庭为销售金额榜第二、面积榜第三及套数榜第二，保利·天汇为金额榜第三。此外，国色风华等项目也进入了三榜 TOP10。
供应方面，2024 年 5 月常州全市商品住宅取证面积同比减少约 22%，环比减少约 66%。成交方面，全市商品住宅成交同比减少约 12%，环比增加约 15%。成交价格方面，全市新建商品住宅成交均价同比下跌约 7%，环比上涨约 0.5%。
5 月，房企推盘积极性偏弱，仅星河时代及万科·瑧湾汇 2 盘有房源入市。上榜楼盘显示，分化行情将持续加剧，高性价比与高产品力是促进成交的关键。此外，5 月常州政策端持续优化，公积金利率下调，商贷跟进降首付政策。
展望后市，虽利好政策不断，但目前常州新房市场仍处底部盘整期，需求端疲软，短期内难以出现明显转折点，将维持低温运行态势。
从常州市区销售榜单来看，万科·瑧湾汇为市区销售金额榜榜首、面积榜第三，星河丹堤斩获市区销售面积榜榜首及套数榜第二，铂樾云庭为市区销售金额、面积榜第二及套数榜榜首，保利·天汇为金额榜第三。此外，国色风华等项目也进入了三榜 TOP10。
2024 年 5 月，常州市区（不含金坛、溧阳）新建商品住宅供应量同比增加 40%，环比减少 62%；成交量同比减少 7%，环比增加 21%；成交均价同比下跌 9.4%，环比基本持平。市区新房成交表现与全市基本一致，价格依然是刺激购买需求的最大敏感点。
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