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近日，部分网友发现建设银行、兴业银行推出存量房贷可申请“先息后本”的政策，以减轻月供压力，无需再选择等额本息还款方式。
先息后本，顾名思义，是先偿还利息，最后再偿还本金的还款方式。目前，大多数人选择的还款方式主要为等额本息或等额本金。
等额本息每月还款的本息和固定，还款压力在整个还款期间基本相同；等额本金每月还款本金固定，利息递减，还款压力先大后小。
而先息后本的还款方式前期只需偿还利息，还款压力较小，但最后一个月需一次性偿还贷款本金。这种方式虽减少了月均还款压力，但贷款总额不变。
此外，该还款方式存在风险，后期压力大，建议仅近年还款压力巨大的客户使用。
建行具体申请流程如下：
登录建行 app，点击首页-我的贷款-还款计划调整；
点击降低月供，填写最低偿还本金 1 元，降低期数 24 期；
申请成功后与银行客户经理联系，提交相关资料。
兴业银行具体申请流程为通过 app“随薪供”入口申请，但最新实操申请失败。需注意的是，兴业银行要求还款 12 个月以上才能申请。
截至目前，苏州、杭州等地已有买房人表示申请成功，该政策有望在后续推广至其他多个城市。
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