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不敢相信！常州，竟有这样的房子！
住宅市场开始整体趋向改善化，但购房者的需求并不能完全得到释放。尤其是二三线城市的改善购房者，在抖音小红书新媒体的助攻下看到了一线城市住宅产品力的快速进步，进一步刺激了他们的改善痛点。
PART.01 2022年交付的上海中興路一號
交付于2022年的上海中興路一號使用高辨识度的红与黄，为城市创造方向感，利用不同的渐变色让每一幢楼的色彩都是不一样的，甚至每一幢楼的单元入口都有对应的专属花境色号。
杭州古翠隐秀
交付于2022年的杭州古翠隐秀，打破了从左到右直接拉通的单调平面建筑风格，外立面宛若一首中国古典时代的律诗，讲究平仄、对仗与押韵——但又不是每一行都需要对仗或押韵。
这种一线城市的顶尖住宅产品，更是引领了二三线城市的建筑美学和生活方式。
反观二三线城市，往往因为行业波动周期带来的交付敏感话题，给购房者带来了不少的担忧。
担忧一，实际交付与销售宣传前后的巨大差距
有些交付现场上，前期销售时的承诺得不到兑现，铝板变为真石漆，大面积落地窗口变为多格小窗，绿植种类减少，儿童玩乐设施敷衍，挑高的酒店式入户大堂变袖珍的“小门小户”，品质得不到保障、需求得不到尊重。
担忧二，实际交付与示范区的巨大落差
开发商擅长将示范区景观打造得美轮美奂，但到交付现场却上演着买家秀与卖家秀的惊悚对比。由于成本控制的原因，交付现场的品质往往远不如示范区，导致业主距离心中的预期相差甚远。
担忧三，交付后小区形象的快速跌落
现在很多房子只有交付那天是光鲜亮丽的，往后每一天，都处于品质递减状态，业主持有5年就开始感觉竞争力不足，居住体验不佳，缺乏“常住常新，历久弥新”的品质感。
常州购房者不由发出感慨：什么时候，常州也能拥有比肩一线城市产品力的好房子？
2023年，常州一个高端改善项目交付，引起全常州的关注。
2024年，第一批业主带来的口碑效应持续发酵，这个项目成为常州高端改善的共同选择。
这个拥有对标一线城市的品质水准、拔高了常州高端改善的高度、将成为全国住宅的常州案例，就是：万科瑧湾汇。
PART.02 颜值是高端改善的第一奥义
常规改善项目选择玻璃幕墙+铝板的立面搭配，万科瑧湾汇打破常规，创新采用曲线流体的形式，珠光白+香槟金组合配色的金属铝板，搭配上双层中空热弯玻璃，开启了立面曲线时代。
超越审美的建筑形态，更新了常州现代建筑样式，常州迎来了自己的“曲面屏”代表作。
区别于传统玻璃面的单一、平整，曲线建筑的弧面显得更加饱满，视觉观感更具奢华范、更有冲击力，这种一线城市高端改善的“符号标志”，如今常州也拥有了。
万科瑧湾汇之后，辨识度成为住宅的重要标签。
万科瑧湾汇的曲面流线建筑与窗外的京杭运河遥相呼应，建筑与自然相互交融，现代文明与历史文明共同生长，成为城市的一道风景线，如现代传媒中心一样，成为常州建筑史上举足轻重的时代标签。
建筑立面是万科瑧湾汇对标甚至超越一线城市高端改善住宅的一大缩影。
常州近几年不乏交付的新建高端改善项目，从形式经典和审美传达两个层面看，鲜少能有哪个项目能超越已经交付入住的万科瑧湾汇。
会所是高端改善的门面加持，景观是高端改善的精神支柱
万科瑧湾汇不仅配置了超高规格的会所，还将下沉式庭院和会所融合，会所功能和景观场域相互渗透、无界相融，超前探索出了会所景观化路径。
这种巧思再和归家动线强强结合，游泳池、健身房、瑜伽室、地下停车场等功能空间举步即达。同时，去往每个空间的动线同时也是景观游园动线，构思之精妙令人赞叹，这种设计值得在更多的高端改善项目中看到。
万科瑧湾汇在中央景观轴中央，用大片的、完整的微风草坪将枫叶广场、落日酒廊、露天剧场几个空间结合成一个「开放式公园」，大人在四周或品酒、或社交、或赏景，小朋友们在微风草坪上快乐奔跑。
水榭林间，不仅为业主提供了一个可休息、可社交的凉亭，还可以根据业主需求可以成为变身为私密会所。
万科瑧湾汇创造的「交互式景观」，不单单只是互动型微风草坪和百变型水榭林间，而是让自然景观服务于人，生活场景「不同以往，不与凡同」。
从景观立意层面来看，鲜少能有哪个项目能超越已经交付入住的万科瑧湾汇。
PART.03 户型是高端改善的核心竞争力
常规改善项目选择中规中矩的“大”平层，万科瑧湾汇打破常规，深化家庭的「平权与个性」，定制舒适、多元、活力的公共交互空间，同时营造分隔且私密的个人独立空间。
更为重要的是，并没有一味地压缩次卧的配置，让次卧也能享受到高端改善的尺度空间和套房配置。
以建面约225㎡四房两厅三卫户型为例，以餐客厅为连接中心，南北向分别设立了不同的套房，让年轻人和父母/中年人和长辈/二胎家庭的父母和长子长女，不同的起居习惯与隐私都能被妥善照料。
这就是万科瑧湾汇打造的「家庭平权」。无论小孩，还是老人，都能享受“主人公”的待遇，既生活在一起，又保持着适当的「亲密距离」。
每个生活场景都有进一步的优化，每位家庭成员的生活习惯都得到尊重，这才是高端改善应该提供的情绪价值，也契合了万科瑧湾汇的户型理念：不同以往，不与凡同。
225㎡的另一大亮点便是贯穿全屋的「洄游动线」，迈入玄关，在储藏收纳处完成归家、收纳动作，以中餐厅为核心，可分别进入厨房、客厅、卧室等各处空间，在荟聚中岛处可完成社交、聚会、独处，客厅和花园露台相连通，又可完成会客和家庭陪伴。
四条洄游动线让各个空间产生了有趣的联动，也让生活更加高效便捷，提升空间利用率的同时还增进家庭成员之间的互动，为家庭成员提供了更多可参与、可交流的空间。
万科瑧湾汇225㎡天空墅既有万科体系内一线城市高端改善住宅的经验，又结合了常州本土高端改善业主的洞察，彻底颠覆之前的高端改善户型设计逻辑，也造就了万科瑧湾汇与其他高端改善项目的最大区别：市场上大多数项目是满足业主的生活，而万科瑧湾汇则是引领业主生活。
从家庭平权层面来看，鲜少能有哪个项目能超越已经交付入住的万科瑧湾汇。
PART.04 服务理念是高端改善的深层内涵
常规改善项目选择物业作为突破口，万科瑧湾汇打破常规，把“服务”的概念拉长拉宽到更高维度上，探索和实现更多元化、个性化的生活方式，开创同频国际一线「100life」的全新生活提案。
万科瑧湾汇利用微风草坪、落日酒廊、水榭林间、泳池、健身会所、停车场等场所来提供足够多的物理空间，在健康和情感方面提供的价值，让志趣相投、三观相近的邻里，找到了沟通的桥梁。
改变生活方式，并非单维地提升项目物理空间属性，而是从整体意念上，让项目成为人与资源、资源与城市的链接锚点：因人群而改变，为人群而改变。
万科瑧湾汇对高端改善的理解能力和完成能力，事实上超过了行业现有水平上限，也超过了大部分业主/准业主的预期。
不仅如此，万科瑧湾汇打破常规，把服务体系提升到和地产开发同等的战略高度，找准的突破口不只是市场破局的豁口，还有行业的力量和尊严——定制精装服务。
万科瑧湾汇开创性地推出了定制装修服务的破局新思路，可根据自己的偏好选择不同的装修风格、增加或升级某些部件等，满足业主多样化的审美和品质需求，致力于在用户体验这条赛道上走出一条独一无二的定制之路。
万科瑧湾汇的定制装修服务的出现引领了装修房的行业发展，它不仅让从业者看到新的方向，同时也为整个行业提供了精神悦己的解决方案。
比起规模化生产，万科瑧湾汇更在意业主的情绪价值。比起省时省力的精装品牌堆砌，万科瑧湾汇更在意业主的自我意识。
这或许才是万科瑧湾汇所塑造的「不与凡同」的底层逻辑，让正走在通往国际一线都市道路上的常州，有了更真实清晰的理想生活图景。
可持续运营是高端改善的核心关键。再好的产品和品质，如果没有极致的可持续维护服务兜底，交付后必然出现品质递减，相应的生命周期也必然同步缩短。
万科瑧湾汇在社区可持续维护服务上的潜心投入，旨在匹配高端改善业主需求：见微知著，不与凡同。
万物皆可速成，唯独底蕴和体系不可速成。万科瑧湾汇在服务层面上的体系化建设，才是其他高端改善学不会、学不来的技能。
破圈的品质交付，交付后的可持续维护服务，为万科瑧湾汇带来口碑效应，最后呈现在销售数据上的就是断层式碾压。
在今年常州这轮高端改善的较量中，万科瑧湾汇以优异的成绩提交了答卷：1-4月钟楼区商品住宅项目销售金额榜、面积榜、套数榜三榜TOP1；1-4月常州市商品住宅项目销售金额榜TOP2。
作为GDP万亿俱乐部新晋成员，常州至今鲜有具备全国影响力的高端改善住宅，万科瑧湾汇的出现，打破了这个局面。
懂的人能看到万科瑧湾汇背后很多看不见的价值——风景价值、收藏价值、圈层价值，尤其是项目背后所蕴含的“性价比”：万科瑧湾汇，可以实现500万+购房预算买225㎡天空墅，拥有比肩一线城市水准的品质，是常州当下真正的高端改善首选。
今后，外地开发商到常州踩盘，第一个要看的高端改善，恐怕就是万科瑧湾汇。
万科瑧湾汇央景瑧座、实景现房，13#建筑面积约225㎡毛坯天空墅火爆热销中，优质房源分秒递减，错过再无！
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