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猝不及防！刚刚官宣，降息！
猝不及防，继续降息！ 根据媒体的报道，近日，多家中小银行官宣调降存款利率，幅度从5个基点至45个基点不等。 低利率时代下，存款利率一降再降！ 不仅如此，今年降息的趋势还将继续：在银行存贷利差空间进一步压缩的压力下，全国性银行上半年或将开启新一波存款降息动作。 存款利率不断降低，会带来诸多影响，但其中跟大家密切相关的，就是为贷款利率再下调腾挪出空间，今年以来，已经有多个城市宣布，取消房贷利率下限。 房贷利率继续降，仍是大势所趋。
01. 4月初，多家中小银行宣布调降存款利率。 自4月1日起，新密农商银行三个月、六个月、一年期、二年期定存利率分别由1.60%、1.80%、2.15%、2.40%下调至1.40%、1.65%、1.80%、2.00%。 图源：新密农商银行微信 自3月31日起，泌阳农商银行将三个月、六个月、一年期、二年期定存利率从1.50%、1.70%、2.10%、2.35%下调最高35个基点至1.40%、1.65%、1.80%、2.00%。三年期和五年期定存利率则分别维持2.35%和2.40%不变。 图源：“泌阳农商银行”微信 此外，汝南农商银行、修武农商银行、兴宁珠江村镇银行、德江长征村镇银行、云南石屏北银村镇银行、濮阳中原村镇银行、唐河县农信社等多家中小银行均从3月31日或4月1日起下调定存利率。 从新闻报道来看河南省辖区的银行数量居多，而且基本都是农商行和村镇银行。 值得一提的是，这并非新一轮的降息潮，而是去年12月份降息潮的延续。 12月22日，六大国有银行将同步下调存款挂牌利率，1年、2年、3年、5年期定期存款挂牌利率，其中三年期定存挂牌利率跌破2%。 按照银行业降息的惯例，一般都是国有大行率先出手，中小银行将梯次跟进，而且中小行下降的幅度往往要大于国有行。 而之所以中小行在这几天密集宣布下调，主要还是受1月份5年期LPR调降的影响。
02. 存款利率还会不会继续下降？ 会！ 央行已经表态，利率还有下行空间。3月21日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，央行表示： 我国货币政策有充足的政策空间和丰富的工具储备，法定存款准备金率仍有下降空间，存款成本下行和主要经济体货币政策转向有利于拓宽利率政策操作的自主性，设立的科技创新和技术改造再贷款将助力高端制造业和数字经济的加快发展。 为什么要屡次下调存款利率？ 第一，LPR超预期非对称性下调，上市银行净息差继续承压。 2月20日，央行大幅调降5年期以上贷款市场报价利率（LPR）25个基点，为2019年LPR改革以来下降幅度最大的一次，降幅超出市场预期。 对上市银行而言，5年期LPR调降对银行净息差将进一步产生下行压力，对营收增速、利润增速形成一定拖累，2024年上半年净息差或继续走窄。 第二，银行迫在眉睫的负债成本管理。 根据监管发布的2023年商业银行主要监管指标情况表（季度），如下图所示，净息差在去年四季度跌破了1.7%。 要知道，1.8%是银行维持合理利润的净息差参考线，也可以理解为银行的利润警戒线。目前来看，净息差已经跌破了1.8%这个指标。 这说明什么？大部分商业银行的息差空间已经非常薄，银行业的贷款业务真的是很难做，因此控制银行体系负债成本势在必行。
03. 存款利率不断降低，会带来诸多影响，但很重要的一点—— 为贷款利率再下调腾挪出空间。
今年以来，多个城市取消房贷利率下限。 1月1日，东莞市取消首套房贷利率下限 自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限，具体的房贷利率由各商业银行根据市场化、法制化原则自主确定。 当时东莞大部分银行首套房利率下限为LPR-20BP。 3月19日，安庆市取消首套房贷利率下限 3月19日，安徽省安庆市官方发文称，自2024年4月份起，阶段性取消新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 4月1日执行！南昌取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限 3月30日，江西南昌官宣，决定阶段性取消南昌首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。 公告说，如后续评估期内（上季度末月至本季度第二个月为评估期）出现新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨情况，则自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。 此前说将利率上涨的城市，并未实际执行 此前，省会城市石家庄连续3个月房价均上涨，发布了恢复执行商业个人住房贷款利率下限的通知，首套房贷利率将从3.45%涨到3.75%。 不过，据官媒从石家庄地区多家银行网点了解，目前暂无利率调整的通知。进入第二季度，石家庄住房贷款利率保持稳定，首套仍为3.45%。 本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。 欢迎扫描下方二维码加作者微信咨询购房问题，或加入楼市交流群如备注天宁、钟楼、武进、新北、经开、金坛即可进入对应楼市区域交流群 分享朋友圈求点赞求在看
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