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市场回暖，但全面回暖仍需时间
3月，常州住房市场呈现出回暖的迹象，新房上访量、带客量明显增加，部分楼盘的交易量也有所提升。然而，与去年同期相比，市场仍存在较大差距，全面回暖还需要一定的时间。各区域新建商品住房的成交均价也有所不同，天宁区为20726元/㎡，钟楼区为20459元/㎡，新北区为16606元/㎡，武进区为18017元/㎡，经开区为12942元/㎡，金坛区为11196元/㎡，溧阳市为9652元/㎡。
各区域项目情况分析
在天宁区，桃花院子备案均价最高，达到了34419元/㎡，显示出该区域新房项目的改善属性明显，价格较高。钟楼区的中建国贤府备案均价最高，为24689元/㎡，不同楼盘之间的去化速度有明显差距。新北区的国色风华备案均价最高，为31057元/㎡，周边乡镇项目较多，房价梯度较大。武进区的嘉宏一江风华备案均价最高，为26453元/㎡，城区范围大，产品种类丰富，价格差异较大。经开区的牡丹招商公园学府备案均价最高，为16427元/㎡，主要集中在1.1-1.6万元/㎡价格段。金坛区的儒辰辰汐备案均价最高，为17286元/㎡，置业压力相对较小。溧阳市的燕湖太和备案均价最高，为17897元/㎡，市场分化明显，楼盘价差大。
购房者需结合实际情况选择适合房源
总体来看，不同区域的新房项目价格段和类型有所不同，购房者在选择时需要结合自身实际情况来确定适合自己的房源。刚需和刚改项目仍需依靠较高的优惠来维持项目出量，以价换量仍是主流。各区域的新房市场均存在一定的特点和优势，购房者可以根据自己的需求和预算在不同区域中进行选择。随着市场的回暖，相信未来常州的楼市将会迎来更好的发展。
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