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一、区域和楼盘价格对比
清云澜湾位于常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处，地处城市主干道龙江路旁，交通便利，周边配套设施齐全。根据最新数据显示，常州市钟楼区的区域房价为17669元/㎡，而清云澜湾的楼盘价格为11000元/㎡，相较于区域房价，具有一定的价格优势。对于购房者而言，选择清云澜湾不仅能够享受到相对较低的房价，还能拥有优越的地理位置和便捷的生活配套。
二、楼盘基础信息介绍
清云澜湾由常州市科技街城市建设有限公司开发，占地面积为185000㎡，建筑面积为300000㎡，容积率为2，绿化率为35%。该楼盘预计开盘时间为2022年6月15日，预计交房时间为2023年6月30日。建筑类型为板塔结合，装修状态为毛坯。产权年限为普通住宅70年。规划户数为1520户，车位数量为1994个。物业类型为住宅，物业费为2.2元/㎡·月。开发商为常州市科技街城市建设有限公司，预售证号为常钟（2022）房预售证第（007）号。
在景观设计方面，清云澜湾倾心设计了两轴一心、多点分布的空间规划，将艺术景墙、序列树阵、阳光大草坪等景观元素融入现代化生活场景。同时，为了打造宜居环境，项目还匠心打造了入口礼仪花园、中心景观花园、活力健身区、儿童娱乐区、架空活动区“五大主题花园”，为业主带来美好的享受。
三、户型介绍
清云澜湾提供多种户型选择，包括3室2厅1卫的90.0㎡户型、3室2厅2卫的108.5㎡和120.0㎡户型等。这些户型设计合理，空间利用率高，能够满足不同家庭的需求。购房者可以根据自己的喜好和实际需求选择合适的户型。
四、优劣点分析
1. 优势：清云澜湾地处常州市钟楼区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全；相较于区域房价，具有一定的价格优势；提供多种户型选择，满足不同家庭需求；景观设计独特，居住环境优越。
2. 劣势：目前该楼盘尚未交付使用，存在一定的期房风险；毛坯房需要购房者自行装修，增加了一定的时间和成本投入。
常州清云澜湾楼盘在价格、地理位置、户型设计等方面具有一定的优势，对于购房者而言是一个值得考虑的选择。然而，购房者在购买时也应注意到其存在的期房风险和装修成本等问题。希望本文的评测能够为购房者提供有益的参考。
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