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3月25日，常州公共资源交易平台公布了《常州二航仪地块（二期）开发项目建筑工程施工总承包》建设工程招标公告。
从招标公告来看，该工程占地面积：43937平米，本次二期总建筑面积：73213平米（其中地上建筑面积54413平米，地下建筑面积18800平米），主要建设内容为2栋住宅，6栋商业，2处配套用房，1处门卫等相关配套用房。同步实施环境绿化、道路场地及水电气等综合配套设施。
而该地块，即为此前公布了工程设计深化方案批前公示的丰臣南郡北地块。
项目位于常州市钟楼区，东侧为兰陵北路、西侧为广仁路、南侧为广福路、北侧为规划道路。建设单位为常州星港置业有限公司。
从方案来看，项目拟建2栋住宅，东侧23层，西侧22层。北侧是有6栋5-6层的商业单体，另外还配建有配套用房。
项目建设效果图如下：
从设计方案公布到工程施工招标，足以说明该项目的建设进程正在顺利推进中。
据了解，该项目很有可能在今年正式面市。
丰臣南郡北地块是常州2023年公布的9个重点旧城改造项目之一。
相邻片区内同步列入改造计划的还有丰臣南郡东侧地块、兰陵小学北侧A地块、红庙头周边地块等。
从区位来看，该项目地处怀德板块和兰陵板块的交界处，共享两大老城板块成熟配套。
把时间轴往回推移，这里曾是常州第一批改善房源的汇聚地。如世纪明珠园、怀德苑、丽宝第花苑、怀德苑等均是具有代表性的初代改善社区。
但随着板块内可开发空间的有限，板块内城市建面逐步变的陈旧，新建商品房项目也越来越少。但近期常州市中心的一些高端改善项目诸如新城金郡、九洲新世界、巨凝金水岸等楼盘，也都距该地块不远。
可见地块的地段价值含金量是非常高的，老城区完善且齐全的配套设施和人文价值底蕴是众多新兴板块无法具备的。
与丰臣南郡同在兰陵路上的九洲新世界，也是一个典型的“旧改”项目。得益于原劳动新村拆迁腾挪出的空间，造就了这样一个高价值体系的商住综合体项目。
怀德板块的江左风华，也是安阳里二期旧城改造腾挪出的开发空间。市中心、运河畔、风华系等多重因素叠加，该楼盘同样为怀德板块塑造了又一个顶豪IP。
当然，从体量上来看，丰臣南郡北地块相对较小，很难对板块内的商品房市场带来太大的影响。但从原本的老旧面貌改建成新的商品房和商业配套，对于进一步提升板块面貌，更新人居体验将起到重要的作用。
当下，常州的城市发展逐渐由增量扩展转向存量更新，如丰臣南郡北侧地块这类老城改造项目未来也将成为城市空间供给的重要途径。
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