重磅发布！常州西太湖最新规划发布！新增办公楼+4星级酒店！

来源：综合整理发布时间：2024-03-26 10:59:47

近日，根据常州自然资源规划局官方网站的数据显示，武进区新挂出一幅商务办公地块，地块位于西太湖稻香路南侧、丰泽路以东，即西太湖大学城东地块。

地块容积率为2.0，建筑密度≤50%，绿化率≥15，土地面积46890㎡，起拍楼面价1500元/㎡。

值得一提的是，该地块在出让要求中注明：土地竞得人须在地块内分别建设一独栋地上建筑面积约30000平方米的办公楼及一独栋不低于四星级标准的品牌连锁酒店。

品牌连锁酒店客房数不低于120间，自竣工备案后五年内须自持运营，自持运营期内不得销售、不得转让，自持运营期满后方可销售、转让。项目中文创商业必须正式运营至少满五年后方可分割转让或销售。

此外，就在几天前，《武进区秋月路东侧、同舟路南侧地块规划条件批后公布》正式发布，该地块即为位于西太湖核心区的苏澳大厦。

根据规划显示，该地块规划用地性质为商务用地，容积率>2.0且≤5.0，建筑密度≤60%，主楼建筑高度>80m且≤120m。

出让总用地面积11567㎡，地表出让用地面积：10000㎡，地下空间出让面积：11567㎡（其中规划用地红线范围内地下空间面积为10000㎡，规划用地红线范围外地下空间面积为1567㎡）。

苏澳大厦定位为高端商办综合体，地上部分16层，地下2层，总建筑高度80m，总建筑面积6.5万㎡，其中地上4.9万㎡，地下1.6万㎡。

2月底，滆湖分区GH0604、GH0605基本控制单元部分地块控制性详细规划（修改）发布批后公示图。

该区域主要为西太湖临湖北岸的核心区，主要涉及用地布局修改、公共服务设施调整、城市设计要求的变更。

修改内容：

（1）用地布局：

将霞飞路西侧、环湖北路北侧部分地块用地性质由公园绿地修改为体育用地（虚线控制）；

将云帆路东侧、林鸥路北侧部分地块用地性质由商住混合用地修改为商业用地（虚线控制）；

将云帆路东侧、林鸥路南侧部分地块用地性质修改为公园绿地（虚线控制）和商业用地（虚线控制）；

部分其他公园绿地采用虚线控制；部分地块用地边界根据河道、道路修改作适应性调整。

（2）公共服务设施：

在霞飞路西侧、环湖北路北侧地块内规划一处中型多功能运动场地（图标控制），该运动场地可结合霞飞河两侧公园绿地布置；

在云帆路东侧、揽月路北侧地块内规划一处大型体育活动中心（图标控制）和一处大型文化活动中心（图标控制）。

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