龙湖提前还债46.1亿元！增厚“安全垫”！龙湖在常州哪些新房

来源：综合整理发布时间：2024-03-15 07:55:34

3月12日，龙湖集团控股有限公司（以下简称“龙湖集团”，0960.HK）的股票开盘回落后冲高，截至发稿，该公司股价涨幅已超过3%。除了股票已连续3日攀升，截至3月11日债券市场收盘，龙湖集团多只债券也在上涨，涨幅在3%~6%。

股债齐升背后是龙湖集团于3月8日的两个市场利好消息。

一个是，龙湖集团发布2023年业绩预告，虽然预计2023年股东应占溢利及剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利将录得约45%至50%的下降，但在过去一年亏损房企占比约60%的情况下，龙湖集团股东应占核心溢利仍然达到百亿元以上，约在112.7亿元至124亿元。

另外一个，就在发布业绩预告的同一天，龙湖集团提前兑付了总规模为46.1亿元的商业资产支持专项计划（CMBS）。

据接近龙湖集团的人士透露，此次提前兑付的资金来自于经营性物业贷款，即通过新增经营性物业贷款置换2024年底行权到期的CMBS，借此实现债务结构的优化，拉长债务久期，增厚自身“安全垫”。

龙湖在常州哪些新房？

01龙湖华盛天曜

龙湖华盛天曜由18F小高层+23-26F高层组成，户型约建面97-143㎡，单价17000元/㎡起，项目16#央景楼座已加推。

保利龙湖景玥府洋房2#楼已加推，建面约143㎡，均价23000-24000元/㎡，其余楼栋余房在售，高层建面约108-134㎡，均价17500-21000元/㎡，洋房建面约143/175㎡，均价22500-25000元/㎡。

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