城市房地产融资机制落地成效

城市房地产融资协调机制初见成效

根据住房城乡建设部的通报，截至2月20日，全国29个省份214个城市已经建立了房地产融资协调机制，共涉及5349个项目。其中，57个城市162个项目已经获得了银行融资支持，总额达到294.3亿元，较春节前增加了113亿元。这一数据显示出城市房地产融资协调机制初见成效。

一视同仁，两个闭环的工作机制

住建部在会议上强调，城市房地产融资协调机制是为了满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，破解当前融资困境，维护购房人权益，完善房地产项目管理。除了强调一视同仁满足不同企业需求外，还要求各地形成“推送——反馈”和“发放——使用——偿还”的工作闭环。这样的工作机制能够确保资金使用合理，避免挪用和滥用。

银行放贷标准及地方融资支持条件

银行对房地产融资项目放贷主要依据四大标准：项目开发建设是否正常、抵押物是否充足、资产负债是否合理、还款来源是否充足。各地也根据实际情况制定相应的融资支持条件。以常州为例，该市根据要求确定了首批房地产项目“白名单”，获得融资支持的项目需要满足在建施工状态、有匹配的抵押物、确定主办银行等条件。

• 城市房地产融资机制
• 银行融资支持
• 闭环工作机制