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常州年初新房特惠房的分析非常详细，主要表现在以下几个方面：
价格优势：特惠房的价格相较于市场价更加优惠，对于购房者来说，这是一个不可错过的机会。
地理位置：中海桂语江南虽然地理位置稍逊于一些热门楼盘，但是其地铁和公园配套都是步行可达的，也具有一定的优势。
产品规划：项目规划了5栋洋房+6栋高层，建面约100-143㎡毛坯产品，尤其是洋房，户型建面126㎡起步，目前特惠房源150万即可上车，单价低至14961元/㎡。可以看出，该项目在产品规划上也有一定的竞争力。
性价比：铂樾云庭、金隅钟楼天筑等楼盘在价格和地理位置上都具有较高的性价比，适合购房者考虑。
品质和环境：珑御中棠、万科瑧湾汇等楼盘在品质和环境上都具有较高的水平，适合追求品质和环境的购房者。
特价房源：钟楼区的中建国贤府、武进区的龙湖华盛天曜等楼盘都推出了特价房源，对于购房者来说，这是吸引他们的一个重要因素。
01、经开区的中海桂语江南，和大热盘比起来，这个项目声音不大，从地理位置来看，没有那么靠近地铁口，但地铁和公园配套，均是步行可达。
产品上规划了5栋洋房+6栋高层，建面约100-143㎡毛坯产品，尤其是洋房，户型建面126㎡起步，目前特惠房源150万即可上车，单价低至14961元/㎡。
02、钟楼区的铂樾云庭，区位属新闸，但距离钟楼新城仅一河之隔，对买房人来说，以新闸的价格可以买到两区利好，主打就是一个性价比问题，项目到青枫公园地铁站是步行可达的距离，未来居住生活完全是可以覆盖。
产品上小高层+洋房配置，改善属性明显，尤其是120㎡的河景洋房，目前特惠房源193万即可上车，单价低至17611元/㎡。
03、钟楼区的金隅钟楼天筑位于钟楼新城青枫芯，对面就是妇幼医院，国企金隅打造，自带双会所配套，涵盖了游泳、健身、国标私宴等。
项目为15-18F纯小高层社区，户型建面约113-175㎡，改善客群必看他们家143㎡户型，目前特惠房源210万即可上车，单价低至18556元/㎡。
04、天宁区的保利天珺在改善社区里也算是第一队列，项目位于红梅三角场，共有6栋11F洋房、9栋5-6F叠墅在售，洋房起步建面169㎡、叠墅建面197-342㎡，在总价和居住密度上确实是不掺水分的改善住宅。
项目预计2024年7月交付，作为准现房产品，基本可达成所见即所得，目前特惠房源376万即可上车，单价低至22286元/㎡。
05、钟楼区的中建国贤府进入清盘倒计时，项目位于清潭和皇粮浜交界处，低密纯洋房+教科院教育链让它捕获大批买房人青睐。
目前小区好位置推出一套168㎡特惠房源，445万即可上车，洋房大平层单价低至26490元/㎡仅此一套。
06、武进区的珑御中棠地处武进淹南板块，地段有一定局限性，但产品绝对属于常州TOP级的那一批，项目拿地后默默开发了近2年，把售楼处、会所、超万平园林、实体样板间、6幢立面安装好了才赶在2023年10月中下旬开盘。
项目为7-10F纯洋房社区，立面采用全干挂石材+铝板，搭配高比例玻璃，颜值堪称绝杀，首开104套房源，其中143㎡户型仅剩最后10套，喜欢改善的速度去看！
07、新北龙湖华盛天曜地处高铁新城核心区，项目预计在3月份交付一批房源，之前也开放了实景示范区，小区环境和公区配套还是不错的，但看房的时候注意甄别，128㎡及以上户型在西区，97-115㎡小户型在东区，中间隔了一条马路。
项目为18F小高层+23-26F高层组成，户型约建面97-143㎡，目前单价约一万七八上下，16#央景楼座已加推。
08、钟楼区的万科瑧湾汇位于老城区清潭板块，之前瑧湾汇已经交付过一批房源，不管是独特的外立面和阳台设计，还是小区内的绿化、配件施工都确实对得起高改的定位，加上三堡街运河旁的地段也算是钟楼不错的改善之选了。
项目为18F小高层和25F高层，目前在售仅剩169㎡及以上大户型，年前预告的9#楼已经正式上新，单价2.1万/㎡起步。
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