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新北 | 新北通江中路与新苑五路交汇处（三江口公园旁）18500元/平米
户型4-8室 | 建面156-375㎡
中式地产不限购低密社区景观居所配套成熟
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2024年1月常州市各板块的销售榜单情况：
新北区龙虎塘板块的桃溪院子以1.56亿元的销售金额和0.65万㎡的销售面积，成为1月全市销售金额榜第一和面积榜第二。
溧阳中关村板块的都会星河以0.9万㎡的销售面积和86套的销售套数，获得1月全市销售面积榜和套数榜双第一。
武进区淹南板块的华盛·珑御中棠以1.04亿元的销售金额位列全市销售金额榜第二。
溧阳上兴板块的溧阳金东方康养城以53套和0.56万㎡的销售成绩，获得1月全市销售套数榜第二和销售面积榜第三。
龙湖华盛·天曜以0.93亿元的销售金额获得销售金额榜第三，星河丹堤以40套的销售套数获得销售套数榜第三。
此外，进入三榜TOP10的项目还有中建国贤府、嘉宏一江风华、保利龙湖·景玥府、大和·玖越、铂樾云庭、万科·理想城、新城·逸隽&熙隽&萃隽、舜园春早金东方、潮起东方等。
总体来看，2024年1月常州房地产市场继续保持低迷态势，供需两淡。供应方面，商品住宅取证面积减少了约70%，成交方面，商品住宅成交面积减少了约18%。成交价格方面，新建商品住宅成交均价同比上涨约4.8%，环比下跌约7.9%。
展望后市，2月是传统的春节期间，加上当前市场低迷的态势，预计市场将继续处于底部盘整状态。特别是随着苏州、上海等城市相继松绑限购政策，城市间的市场分化将进一步加剧，常州市场面临较长的调整期。
从常州市区销售榜单来看，新北区龙虎塘板块的桃溪院子以1.56亿元、0.65万㎡、31套的销售成绩，获得1月市区销售金额榜第一、面积榜第一和套数榜第三。武进区西太湖板块的星河丹堤以40套、0.51万㎡的销售成绩，位列市区套数榜第一和面积榜第三。龙湖华盛·天曜以0.93亿元的销售金额获得面积榜和套数榜双第二，星河丹堤以39套的销售套数获得金额榜第三。华盛·珑御中棠以1.04亿元的销售金额位列金额榜第二。进入三榜TOP10的项目还有中建国贤府、嘉宏一江风华、保利龙湖·景玥府、大和·玖越、铂樾云庭、万科·瑧湾汇、潮起东方、舜园春早金东方等。
2024年1月，常州市区（不含金坛、溧阳）新建商品住宅供应量约为2.3万㎡，同比减少66.2%；成交量约为11.3万㎡，同比增加12.7%；成交均价约为18960元/㎡，同比下跌2.2%。
从数据来看，常州房地产市场整体低迷，但仍有个别楼盘取得不错的销售成绩。华盛·珑御中棠、桃溪院子等高品质改善盘在市场中表现突出。市场分化加剧，高端购房者对居住品质的要求始终不变。展望未来，稳定购房者的预期依然是关键。
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