重磅！央行降准释放1万亿，楼市或迎新机遇

来源：吉屋发布时间：2024-01-27 11:19:49

降准释放1万亿，楼市或将迎来新机遇

近日，中国人民银行宣布将于2月5日下调存款准备金率0.5个百分点，向市场提供1万亿元长期流动性。降准意味着金融机构需要向央行缴纳的存款准备金比例减少，使银行可用于放贷的资金增加，进而提高了银行放贷的能力和意愿。这一举措将会刺激金融市场，降低贷款利率，提振市场经济和居民贷款的积极性，为楼市形成有力支持，加速企稳回升。

此外，在国务院新闻办公室召开的发布会上，还有其他多个重要内容。人民银行将联合金融监管总局出台完善房地产企业经营性物业贷款的有关政策，支持优质房企盘活存量资产，改善流动性状况。此外，人民银行还将设立信贷市场司，加强对信贷市场的监管和引导。这些举措将进一步促进融资成本的下降，激活生产消费信贷需求。

根据央行发布的文章，未来还将继续推动存贷款利率的市场化改革，引导融资成本持续下降。同时，房贷利率也将进一步市场化，支持刚性和改善性住房需求。这意味着楼市将有更多的自主定价空间，或许还将有下降的空间。各地的房贷利率也有望进一步降低。

佛山部分银行房贷利率低至3.6%

据佛山媒体爆料，佛山部分银行的房贷利率已经低至3.6%，这对于购房者来说是一个非常好的消息。此前，央行官网在2023年11月发布的文章中也提到了持续完善差别化住房信贷政策，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。未来，房贷利率还有更多的自主定价空间，或许还将有下降的空间。

目前，常州商业贷款的房贷利率执行的是LPR+基点的标准。根据最新政策，常州首套房5年期以上贷款利率最低可做到3.7%，二套最低可做到4.4%。首付比例方面，常州首套房为两成首付，二套房为三成首付。可以说，当前的房贷政策已经非常宽松。

楼市或将迎来新机遇

央行这次的降准举措，将为楼市带来新的机遇。降准释放的无成本资金将增加银行可贷资金，进而降低贷款利率，提振市场经济和居民贷款的积极性，为楼市形成有力支持，加速企稳回升。此外，房贷利率的市场化改革也将为购房者带来更多的机会，各地的房贷利率有望进一步降低。