依托新能源之都产业优势，兰陵街道赋能老旧小区改造，更新升级！

来源：综合整理发布时间：2024-01-27 09:03:00

江苏省常州市兰陵街道在2023年的老旧小区改造中，依托常州新能源之都的产业优势，将新能源导入老旧小区，推进“旧改”迭代与城市更新升级。在浦南南村、浦北新村等小区的改造中，见缝插“绿”插“新”，全覆盖化加装充电桩，预留新能源车管线端口，因地制宜盘活社区资源，在社区服务中心、停车场等空间以能源管理模式加装光伏设备，在公共休憩场地引进光伏多功能座椅，让过去的“老破小”通过改造，不仅面貌一新、功能一新，更得到新能源的赋能。这些老旧小区试点导入能源管理的模式，取得了光伏租金与降低电费两笔收入，为后续物业服务长效管理埋下了较好的伏笔。

盘活社区资源，一体规划新能源布局

兰陵街道在新一轮老旧小区改造中，将新能源布局纳入改造的整体规划设计，有针对性调研小区存量资源，提出“依托新能源之都产业优势，赋能老旧小区改造”的新思路，建一批新能源充电桩，建一座光伏充电站，建一座绿能休闲体验站，建一批光伏多功能休闲座椅，使改造后的老旧小区变成绿能小区。

由于老旧小区存在基础物理条件落后的现实问题，制约了新能源设备的规模化加装，为此，兰陵街道会同新能源企业对浦南南村、河滨花园、浦北新村等小区开展试点勘查，尽一切可能见缝插“绿”插“新”，规划增加共15个便民充电点位与管线走向，建设容纳83个充电车位的一站式场站，设计全民服务中心屋顶光伏板，规划一座新能源城市会客厅，定制了10张光伏多功能休闲座椅。

浦北新村停车场“光储充换检”一体站效果图

对此，兰陵街道旧改负责人介绍说，长期以来城区老旧小区都存在着配套设施缺失、杂乱等问题，本轮老旧小区改造进行了改造与新建相结合的公共设施完善与提升，盘活现有小区资源，同时，第一时间进行了新能源改造规划，克服了环境基础差、规模铺装条件制约、无老小区新能源加装经验等困难，对新能源加装与小区改造进行了一体化规划，通过精心优化“散、杂、小”安装点位，创新出老旧小区新能源化的集成模式。

算清一笔大账，构建物管节能新格局

浦北新村老旧小区改造的新能源化设施包括：占地1000平方米的“光储充换检”一体站，增设48个光伏充电桩，39个电能充电点位。

浦北新村停车场施工现场

据新能源企业介绍，浦北新村新能源化是一个系统工程，其中“光储充换检”一体站拥有五大功能：一、光伏，一体站配备1000平方米功率为220千瓦的光伏面板，年发电量可达22万度，减少200吨的碳排放量；二、储能，通过储能箱将光伏产生的电能储存起来实现“削峰填谷”，同时，可通过离网独立运行，支持负载继续为车主充电；三、快充桩，为新能源车提供180千瓦的快充桩，可以在15—30min内将亏电的新能源车充至400—500公里的续航状态；四、换电站，为新能源车提供换电服务；五、电池检测，为每一位进入场站充电的新能源车主提供其车辆电池的检测报告。

兰陵街道旧改负责人介绍说，在老旧小区改造中融入新能源化改造，核心是探索能源管理模式，整体新能源改造前期投入不花钱，还可通过收取租金的方式补贴小区未来物业管理服务运营，这样的模式值得深入实践。

打好节能样板，推进新能源旧城更新

老旧小区改造的新能源化将让居民在节能充电方面体验到便利与实惠，一批设计现代、新颖、时尚的停车棚、新能源城市会客厅、光伏公共休闲座椅等出现在老城区，成为兰陵片区城市更新又一新亮点。

据介绍，新能源城市会客厅位于新能源停车场边，客厅内规划配套有咖啡、茶饮、简餐、新零售、休闲阅读区等业态，为充电车主提供复合式的休闲服务体验；光伏公共休闲座椅设计时尚、使用舒适，同时具有手机充电等功能，把绿能与公共休闲精准结合，提升了环境设计感。

街道有关负责人表示，兰陵是老城区也是主城区，未来，在兰陵的片区改造中，将把新能源技术与规划同步设计，让新能源赋能兰陵片区的城市更新。

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