2023年钟楼房地产市场如何？均价多少？多个改善纯新盘待开

来源：综合整理发布时间：2024-01-16 08:48:50

据悉，钟楼区在2023年成为常州新房成交均价同比上涨的区域。该区域在老城复兴、乡村振兴和产业发展等方面取得了跨越性的进步。

在房地产市场方面，钟楼区的新建商品住宅成交量约为23.19万平方米，成交均价约为2.15万元/平方米。与2022年相比，成交量有所减少，但成交均价上涨了8.2%。这表明钟楼区的房价水平一直在稳步上涨，并且在大行情的背景下呈现出“逆市涨价”的走势。

在供需方面，钟楼区的新房供应量相对较低，成交量也不高。这与区域内新房供应减少有关。项目供应量较少，选择面较窄。

在板块分化方面，青枫板块和清潭路板块的表现较好。这两个板块的中建国贤府和金隅钟楼天筑是钟楼区高改产品的典型代表。中建国贤府成交金额位居全市前二，而金隅钟楼天筑以高产品力而闻名。

2023年，钟楼区年度新房成交均价约21594元/㎡，居全市最高，是一个房价同比上行的区域，同比2022年上涨8.2%。

2023年，钟楼区仅有ICC白云新城1盘首开入市。这是目前钟楼主城区开发范围最大、系统集成度最高的完整宜居社区系统。未来，社区内就可以覆盖90%以上的生活需求。

此外，2023年如中吴江南春、中意宝第三期、依云美域、锦上香郡等多个纯新盘也有了新动作，或将在2024年首开补仓钟楼新房市场。

这4大纯新盘中，中吴江南春是典型的高阶产品，位于老城区范围，由洋房、小高层、高层、叠墅等多种产品组成，且配置有双会所。

另外3个楼盘更偏向普通改善，其中中意宝第三期位于怀德板块，地段、配套优势明显，规划打造建面约80-164㎡城央瞰景高层；

依云美域位于邹区板块，配建有五星级酒店；

锦上香郡位于新闸板块，沿小王河而建，拥有优越的景观优势。后续，待这些楼盘首开入市，也将进一步深化区域的改善属性。

总体来说，钟楼区的房地产市场在2023年表现出供应量减少、价格上涨的趋势。改善型产品成交较多，高改产品具有较强的吸引力。钟楼区的城市更新和产业发展也为该区域的高质量发展提供了支持。

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