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房地产价格是近几年来人们最关心的一个话题。2023年，全国房价的下跌成为了一个引人注目的话题。据最新的数据，目前国内住房价格较峰值下跌16%，有57个城市连续三个月下跌，像南京，昆明，郑州的价格还在下跌。今天小编就给大家整理2023全国的房价排行榜，下跌的排名前十是哪些?2024房价还会下跌吗?
2023年全国房价排行榜出炉
根据最新数据显示，2023年12月，百城二手住宅均价环比下跌0.55%，跌幅较11月收窄0.01个百分点;同比下跌3.53%，跌幅较11月扩大0.32个百分点。12月，十大城市二手住宅均价环比下跌0.62%，跌幅较11月扩大0.07个百分点;同比下跌2.53%，跌幅较11月扩大0.44个百分点。
12月北京二手住宅成交量近1.3万套，环比小幅增长3.3%，低基数下同比大幅增长47.8%，全年累计增长9.2%。价格方面，目前市场置换需求较多，二手房市场延续以价换量态势，12月北京二手住宅价格环比下跌0.63%，跌幅较11月扩大0.15个百分点，全年累计下跌1.02%。
12月，京沪同步优化楼市政策，上海二手住宅成交量增长至近1.5万套，环比小幅增长9.4%，同比增长21.7%，全年累计增长13.0%。价格方面，市场延续以价换量态势，12月上海二手住宅价格环比下跌0.80%，跌幅较11月扩大0.09个百分点，全年累计下跌0.72%。
12月广州二手住宅价格环比下跌0.42%，跌幅较11月收窄0.02个百分点，全年累计下跌1.45%;分辖区来看，南沙、增城二手住宅价格环比跌幅较大，天河、越秀跌幅较小。
12月深圳二手住宅成交套数超3500套，环比增长13.1%，低基数下同比增幅近九成，全年累计增长55.6%。价格方面，12月深圳二手住宅价格环比下跌0.43%，跌幅较11月扩大0.05个百分点，全年累计下跌2.40.
12月杭州二手住宅成交量约5000套，环比下降20.8%，同比增长28.7%，全年累计增长43.1%。价格方面，12月杭州二手住宅价格环比下跌0.59%，跌幅较11月扩大0.12个百分点，全年累计下跌4.14%。
12月南京二手住宅成交套数近6900套，环比下降20.4%，同比增长40.0%，全年累计增长30.0%。价格方面，12月南京二手住宅价格环比下跌0.85%，跌幅较11月扩大0.03个百分点，全年累计下跌5.33%。
12月武汉二手住宅价格环比下跌0.93%，跌幅与11月持平，全年累计下跌7.14%;各主要市辖区二手住宅价格环比均继续下跌，蔡甸区跌幅最大，江汉区跌幅最小。
12月成都二手房市场活跃度下滑，二手住宅成交套数约1.65万套，环比下降14.5%，同比增长28.7%，全年累计增长46.6%。价格方面，12月成都二手住宅价格环比下跌0.53%，跌幅较11月收窄0.05个百分点，全年累计下跌2.61%。
12月，重庆二手住宅价格环比下跌0.82%，跌幅较11月扩大0.03个百分点，全年累计下跌5.80%;主城九区房价环比均继续下跌，大渡口区跌幅最大，沙坪坝区跌幅最小。
12月天津二手住宅价格环比下跌0.40%，跌幅较11月扩大0.04个百分点，全年累计下跌2.14%;各主要市辖区二手住宅价格环比均下跌，宁河跌幅依旧最大，津南、宝坻跌幅相对较小。
2024房价还会下跌吗?
伴随着国家调控政策的出台以及供求关系的变化，房地产价格在经过一段时间的快速发展之后，逐步趋于平稳下降。小编认为目前全国的房价平稳下架是一种利好趋势，房地产价格的回落也是多种因素的调控，使楼市供求关系趋于平稳，使房价保持在合理的区间。利好更多的改善，刚需购房者购房。
常州在售刚需/改善楼盘推荐
刚需盘：
01美林湖龙门里
美林湖龙门里建面约92、99、115、125㎡余房在售，现房，单价12999元/㎡起。
02龙湖华盛天曜
龙湖华盛天曜5#8#10#21#楼在售，建面约97-109-115-128-143㎡，均价18000-21000元/㎡。
03新城牡丹世纪之光
新城牡丹世纪之光一期11#楼二期3#5#7#楼在售，建面约85-95-116-122-143㎡，均价16500-20500元/㎡，配套的飞龙吾悦位于新北飞龙板块，预计于2024年12月20日开业。该项目规划了多个业态，包括精品超市、影院、亲子乐园、快时尚品牌等，将打造一个高品质、强趣味的城市生活新地标。
04嘉宏澎湃
嘉宏澎湃/嘉宏澎π1#2#3#4#5#6#楼在售，建面约89-99-116-136㎡，均价11500-15000元/㎡，预计24年9月交付。
05星河时代
星河时代4#7#楼在售，4#楼建面约100/125㎡，带装修，7#楼建面约135/143㎡，毛坯，均价11000-14000㎡。
改善盘：
01大和玖越
大和玖越，约171㎡精妆洋房，优惠价格巨给力，一梯一户，先到先得。房屋户型方正，出售户型为149-238㎡3-4室，带装修交付。
02华盛珑御中棠
华盛珑御中棠建面约143-195-251-253㎡房源在售，均价23000-25000元/㎡，带装修洋房。
03龍宸壹號
龍宸壹號（龙城一号）小高层和洋房在售，小高层建面约110-143-165-188㎡，洋房建面约188-235㎡，均价28000-33000元/㎡，带装修。
04国色风华
嘉宏国色风华小高层在售，建面约140-251㎡，均价3.2-3.7万，预计2025年6月交付。
05山和风华
山和风华7#9#10#12#楼余房在售，高层价格约26000-32000元/㎡，洋房价格约36000-42000元/㎡，整体均价约35000元/㎡，7#楼户型建筑面积约300㎡，9#楼户型建筑面积约230、260㎡，10#12#楼户型建筑面积约143、195㎡，一期预计2025年1月5日交付。
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