武进前黄板块部分地块控规批前公示！新增商业、教育及居住地块！

来源：综合整理发布时间：2024-01-11 08:50:09

近日，常州市自然资源和规划局网站发布了《武进区前黄镇部分地块控制性详细规划（修改）批前公示》。

此次修改的范围为：

（1）前黄镇QH0103基本控制单元部分地块东至龙江南路，南至太滆运河，西至武宜运河，北至敬业路。

（2）前黄镇QH0202基本控制单元部分地块东至常武南路，南至工业路，西至前庙公路，北至南业路。

（3）前黄镇QH0204、QH0206基本控制单元部分地块东至西新街及新府东街，南至前寨路，西至凤栖路，北至敬业路及凤林路。

（4）QH0408基本控制单元部分地块东至园区东路，南至园区一号路，西至龙江南路，北至严沟浜及地块边界。

修改内容如下：

（1）用地性质及指标：拟将龙江南路以西、敬业路南侧地块用地性质由中小学用地修改为二类工业用地；拟将前庙公路东侧、南业路南侧地块用地性质由发展备用地修改为二类居住用地；拟将景德路北侧、永胜河东侧部分地块用地性质由发展备用地修改为居住区级综合公共服务设施用地；拟将凤林路北侧、永胜河东侧公园绿地及部分二类居住用地用地性质修改为商业用地、公园绿地 (虚线控制) 、社会停车场用地 (虚线控制)；拟将凤林路南侧、南绛路东侧地块用地性质由二类居住用地修改为中小学用地；拟将西新街西侧、凤林路以南部分地块用地性质由中小学用地修改为农林用地；拟将新府东街西侧、前黄西街北侧地块用地性质由中小学用地修改为二类居住用地；拟将园区二号路两侧部分地块用地性质由农林用地修改为二类工业用地；相关地块用地边界作适应性修改。

（2）红线：根据用地需求，拟将丁舍路(原规划道路二) 南移；拟新增支路南绛路(凤林路一丁舍路)、湾里路(景德路一前黄西街)。(路名均为暂定名)

（3）公共服务设施：拟在凤林路南侧、南绛路东侧地块内规划一处小学；拟在凤林路北侧、永胜河东侧商业地块内规划一处小型菜场。

（4）黄线设施：拟在凤林路北侧、新府东街西侧地块内规划一处社会公共停车场。

（5）绿线：拟沿前寨路控制绿化带宽度不少于10米。

此次修改的重点主要是前黄镇QH0204、QH0206基本控制单元部分地块，也是这几年镇内新房市场发展的主要片区。

根据拟修改用地规划图，该片区修改后将形成居住、商业、生态、教育等资源较为集中的新面貌，宜居度会更高。

教育配套方面，2023年前黄中心幼儿园完成异地新建，并与武进区机关幼儿园集团合作办学；加上前黄初级中学及前黄中心小学，构成了较为完善的优质教育链。

△前黄中心幼儿园

常州武进区前黄镇部分地块的控制性详细规划进行了修改。修改的内容涉及用地性质及指标、红线范围、公共服务设施、黄线设施以及绿线等方面。重点修改的是QH0204、QH0206基本控制单元部分地块，这也是近年来该镇新房市场发展的主要片区。修改后，该片区将形成居住、商业、生态、教育等资源较为集中的新面貌，提高了宜居度。在房地产市场方面，前黄板块已经开发了中梁前黄壹号院、金科通银·玖璋府等项目。同时，教育配套也逐渐完善，包括幼儿园、初中和小学等。未来随着产城融合发展的推进，整个板块的城市界面还将焕发新的活力。

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