经开区怎么样？常州200以内能买到什么好房？万科潮起东方值得

来源：吉屋网发布时间：2024-01-10 11:05:58

2023年常州市商品住宅的套均总价约为211万。而在各个总价段中，200万是卡在兼顾改善品质与价格之间的一个重要分水岭，纵观2023年全年的成交情况，常州200-211万总价段的商品房大都是：主城区：110㎡左右，精装三房，小高层社区，乡镇板块：140㎡左右，毛坯四房，高层社区。在200万级赛道上，常州经开区的万科潮起东方以洋房户型脱颖而出，成为销量领先的项目之一。

万科潮起东方

经开区 | 经开区华丰路西侧与东方二路交汇处14000元/平米

户型3-4室 | 建面97-134㎡

品牌地产地铁沿线宜居生态河景配套成熟

拨号立享优惠

如今，经开区已华丽变身为新的市场焦点，而这些离不开一个关键字：快。

一快：全方位路网交通，去哪都快

东方大道是经开区与常州主城区连接的黄金中轴，通过东方大道与青洋路高架、龙城路高架无缝对接，从万科潮起东方出发，15min通达现代传媒中心、中华恐龙园、紫荆公园、天宁寺、常州火车站等各种城市级场所。

地铁2号线在经开区共设有4个站点：五一路、潞城、丁堰、青洋路，极大地方便了经开居民的出行。

贯通常州东西的地铁2号线，穿境而过的沪宁高速、常合高速、京沪高铁、沪宁城际铁路，南连太湖、北接长江的大运河、新沟河，共同形成了经开区“七纵、七横、四铁、两高、两航道”的现代化综合立体交通网。

经开区便捷的交通路网，既照顾了在常州工作通勤的奋斗者，又给他们一个安居常州的可能。

二快：东方新城，兑现速度快

2019年，常州经开区启动东方新城建设。如今，东方新城26个重点项目齐头并进，总投资超过126亿元，总建筑面积超121万平方米。

截至去年年底完成总投资超58亿，17个项目竣工投用，文化活动中心凭借独特的风车造型成为城市新地标，一跃成为常州人朋友圈的“流量担当”。

文化活动中心的图书馆、文化馆、多功能厅均已投入使用，尤其是常州经开区图书馆被评定为国家一级图书馆。

常青里文化旅游街区作为常州首个创新性POD（公园一体化商业设施）商业综合体，已连续两年入选江苏省重点文旅产业项目，如今帕丽斯婚宴艺术中心、亚朵酒店、德天肥牛、五星桥肥牛等知名品牌已签约入驻。

相较于常州其他十年成城的板块，东方新城以“兑现速度快、配套能级高”的优势，率先出圈。

三快：产业升级，人才安居支持力度快

主导行业优势日益突出，发展质量效益持续提升，综合实力再上新台阶，高质量发展成色十足，这是经开区用8年时间，以产业为笔书写的另一份答卷。

以特色产业、新兴产业为经济迸发点，经开区一度收获了智能微电机“国家火炬特色产业基地”、新型纤维及复合材料“国家火炬特色产业基地”、常州轨道交通牵引动力及关键零部件“国家创新型产业集群试点（培育）”、国家级绿色产业示范基地等多张产业“国字牌”。

现代科技金融中心预计2024年春节前完成楼宇亮化工程，4月完成市政景观工程，即将整体亮相。

中天、江南等总部大厦拔地而起，打造以先进制造业为基础、科技创新活力足、现代服务业发达的产业新格局。

栽下梧桐树，引得凤凰来。

产业升级的同时，人才安居的政策力度也同步升级。1月2日，经开区发布人才购房补贴新政策，除了市级补贴之外，经开区额外给予了安家补贴和长期贷款补贴，成为2024年第一个出台人才安居政策的辖区。

对在常州经开区内购房，且所购房产未申请商业贷款或申请商业贷款期限在 9 年及以内的，在享受市级购房补贴的基础上，分别给予博士研究生 10 万元、硕士研究生和高级技师 5 万元一次性安家补贴。

对在常州经开区内购房，且所购房产申请商业贷款期限在 10 年以上的（含 10 年），在享受市级购房补贴的基础上，分别给予博士研究生 30 万元、硕士研究生和高级技师 20 万元、全日制本科生和技师 15 万元长期贷款补贴，分十年拨付。

高起点规划、高标准建设、高质量发展，8年多来，经开区的城市框架、布局、功能、配套等发生了脱胎换骨般的变化，一座宜业、宜居、宜乐、宜游的东部新城正加快从蓝图成为实景。

万科潮起东方为什么这么牛？

经开区面子：超40米社区大门交付第一眼，仅从社区大门，万科潮起东方就完成了决胜。

整个大门宽度超40米，由古铜色铝板与灰色石材拼接而成，恢弘大气，辨识度非常强，给予业主仪式感十足的归家享受。

万科潮起东方汲取星级酒店迎客规制，在社区入口处放置了价值不菲的迎客松，传递着平安顺遂、财运亨通的美好祝愿。人行入口的右手边，集颜值与功能为一身的玻璃服务用房未来可作为菜鸟驿站等快递收发点；左手边的电梯直连地下车库，雨雪天气业主可通过该电梯从地下归家。门头、落宾区、迎客松是归家的显性仪式感，润物细无声的无雨归家才是万科潮起东方所蕴藏的隐性仪式感。从万科潮起东方以后，经开区的社区大门便从此立下新的标准。

万科潮起东方去掉繁杂的线条和装饰，采用大面积玻璃栏板与线条勾勒设计，配上浅色石材质感的真石漆、灰色弹性涂料，在经开区一众米色、黄色的住宅外立面之中脱颖而出、一枝独秀。外立面看起来“极简”，操作起来却极为复杂：常规外立面往往会被线条分割成数块，室内的视野往外眺望，呈现的是零散的风景。唯有大面积的通透玻璃，才是关联视野与风景的极好神器。万科潮起东方的外立面，不仅保证了业主在家中看风景的完整性，同时也使得远处视野里的万科潮起东方玲珑剔透，与自然融为一体。

万科潮起东方业主站在阳台上欣赏窗外风景，极致美学的万科潮起东方自成一道风景，成为经开区当之无愧的颜值担当，供路人欣赏。

相较于米黄色的涂料外墙，万科潮起东方的每一栋楼都是颜值之王，外立面的气场撑住了业主的底气与面子。

经历过一期的交付，从公共区域到建筑立面，从园林景观到楼体质量，全都一目了然，社区品质已经完全呈现，直接从源头打破了购房者对万科潮起东方品质的担忧。

一切天花乱坠的承诺，都抵不过万科潮起东方眼见为实的实景。

万科潮起东方目前已是实景准现房在售，整个社区仅有520户，容积率2.0，8栋11-18层的低密住宅舒朗有致排放，是经开区不可多得的小型纯低密社区，规避了居住人员嘈杂、后期物业不易管理的问题。

2023年，万科潮起东方以5.58亿、3.48万㎡、312套断层领先的成绩，位列经开区商品房销售金额、面积、套数榜三榜第一的位置，占据了经开区近五分之一的销量。

可以说，经开区每卖出去5套房子，就有一套来自万科潮起东方。

万科潮起东方的洋房户型建面约134㎡，共有四个房间，主卧套房设计。该项目注重产品力，采用四开间朝南的设计，南向约13.8米的无敌采光面，约1.9米进深双联阳台，270°观景飘窗等，让每位家庭成员都能享受阳光和舒适的居住空间。此外，万科潮起东方的洋房还注重细节设计，提供宽敞的阳台和高品质的主卧套房，为业主提供舒适和私密的居住体验。

▲万科潮起东方建面约134㎡样板间

实景准现房，所见即所得

总体而言，要购买一套好房子在常州市需要约200万以上的预算。然而，具体价格还会受到地段、楼盘品质、户型面积等因素的影响。购房时建议综合考虑个人需求和经济实力，选择适合自己的房子。

经开区怎么样？常州200以内能买到什么好房？万科潮起东方值得

推荐楼盘

万科潮起东方