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最近的利好消息显示，金融监管部门拟扩大房企白名单，纳入50家国有和民营房企。入选的企业将获得信贷、债权和股权融资等多方面的支持，这一名单范围相比今年年初的优质房企名单有所扩大。
据了解，入选的房企可能包括万科、龙湖、碧桂园、旭辉等规模较大的房企。此外，名单中可能还包括一些处于困境中的房企，如融创、远洋等。这一名单的确定将有助于缓解流动性压力，控制风险蔓延。销售额和资产规模较大的房企有可能出现在名单中。
此消息的影响下，11月21日，部分房地产股票开盘大涨。其中，融创中国涨幅达到23%，新城控股、绿城、世茂、旭辉等涨幅超过10%，碧桂园、龙湖涨幅超过7%，万科、金地涨幅接近5%。
从2022年底开始，中央陆续出台了支持房地产企业融资的政策，被称为“三支箭”。其中，第一支箭是信贷支持房企融资，第二支箭是支持房企发债融资，第三支箭是支持房企股权融资。这些政策的出台将有助于房地产企业获得更多融资渠道，缓解市场压力。
此外，江苏省房地产开发行业2022年度综合实力50强企业名单也已出炉。诸如新城控股、江苏龙信置业、中海宏洋、苏高新地产等房地产开发企业名列其中。
虽然房地产行业正进入“优胜劣汰”的“大洗牌”阶段，但对购房者来说，这可能是一件好事。随着市场竞争的加剧，房地产行业的发展模式将升级，房屋品质有望提高，购房者购买到问题房屋的风险也将降低。因此，购房者在选择房企时应谨慎行事，选择口碑好、发展稳健的民企或央国企，或直接选择准现房或现房，所见即所得。
最近监管层召开了多次会议，支持房地产企业合理融资。这些会议强调要支持房企信贷融资、债券融资和股权融资。尽管救市政策不断出台，但全国范围内楼市疲软的现象仍然存在。
总的来说，房地产行业的蛋糕将逐渐萎缩，留下的将是一些强者。对于购房者来说，这可能是一次机会，房屋品质有望提升。然而，购房者在选择房企时仍需谨慎，并关注政策的进一步落地。同时，政府还需稳定就业、提高收入，确保购房者有能力购买和偿还房贷，从根本上解决问题。
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