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根据最新数据，常州市的房地产市场在2023年10月份整体呈现低迷态势，但供求均有少量增加，整体均价维持稳定。
进入三榜TOP10的项目：华盛·珑御中棠、万科·理想城、中建国贤府、铂悦春秋、金隅·钟楼天、万科潮起东方，新城·逸隽&熙隽&萃隽、路劲美的·竹林壹号、中景·尚海城、荣盛嘉宏·风华瓴著等。
以下是具体情况：
2023年10月常州全市新建商品住宅的取证面积约为19.4万㎡，较去年同期减少约16%，环比增加约93.4%。
2023年10月全市新建商品住宅的成交面积约为15.3万㎡，较去年同期减少约33.8%，环比增加约12.5%。
2023年10月常州全市新建商品住宅的成交均价约为16800元/㎡，较去年同期上涨约1.2%，环比上涨约1.7%。
在10月份，常州市有两个纯新盘新增供应，分别是武进区淹南板块的华盛·珑御中棠和金坛经济开发区的华耀河海东街。其中，华盛·珑御中棠首开就荣获10月份全市销售金额榜榜首，这表明武进区高改需求仍有一定的释放空间。
与此同时，10月份新房市场出现了分化加剧的情况，一些楼盘采取了“以价换量”的策略，低首付、购房送车位等营销策略仍在进行。新房市场的价格差异和销量差异也在扩大。
10月份，常州还出台了公积金新政策。尽管今年以来政策对房地产市场的刺激作用呈边际走弱趋势，但对购房者而言，公积金贷款额度和配套系数的提升仍然是便利的利好消息，具有一定的实际意义。
华盛珑御中棠销量NO.1！珑御中棠怎么样？
10月武进区新房成交增量明显，主要是受纯新盘华盛·珑御中棠影响，供求量都有明显增加。
华盛·珑御中棠首开就登上了全区三榜榜首的位置，并位列全市金额榜榜首，可见市场上对于这类高端产品的需求还是存在积压的。当然，这一波需求能否持续，还需要进一步观察。
华盛珑御中棠即为常州去年最后一批次集中出让双限地块中的淹南3号地块，地块成交楼面价13173元/㎡，由华盛竞得。
根据规划显示，项目整体拟建33栋住宅，南区规划19栋楼，北区规划14栋，都为7F-10F的住宅，由规划道路隔开，预计分为南北两期建设。
地块中小学安置去向：小学为常州大学附属小学，中学为武进区淹城初级中学。
华盛·珑御中棠项目在开发过程中已经完成了售楼处、会所、超万平园林和实体样板间等的建设，可以实现实景呈现。该项目已领取销许并发布备案价格，目前正在火爆销售中，首次开盘共放出104套房源。
项目内的实景园林面积近万平方米，拥有叠水、茂盛的花草和16棵乌桕树。此外，项目的外立面采用全干挂石材和铝板，搭配高比例的玻璃，使得整体建筑具有高端配置。玻璃幕墙在不同角度和时刻的倒影效果也呈现出不同的视觉效果。
项目提供了多种户型选择，从143㎡到253㎡不等，每套户型都具备惊艳的设计。此外，项目的配套设施也非常出色。交通便利，毗邻武宜中路和延政中大道，可快速到达各个区域；生态环境优越，北侧是约3000亩的淹城遗址公园；商业配套丰富，周边有武进新天地广场，淹南4号地块也有近10万平方米的商业规划。
总的来说，华盛·珑御中棠项目在产品力、配套设施和地理位置等方面都具备优势，并且通过实景呈现的方式，向购房者展示了其独特的魅力。对于购房者来说，可以亲身感受项目的实际效果，增加购房的信心。
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