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天宁 | 天宁竹林北路与虹景路交汇处北侧 23500元/平米
户型3-5室 | 建面115-200㎡
品牌地产
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10月17日，财联社电报消息——自然资源部已给各省市自然资源主管部门下发文件，内容包含: 建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0 限制等。其中，济南、南京、合肥、宁波、苏州、成都、西安等城市已落地“取消地价上限”这一动作，那常州可能取消地价上限吗?房价会不会涨?
常州可能取消地价上限吗?
有可能。如今，常州土拍较往年热度下滑，且主要以国央企、平台公司为主，民企拿地较少。熔断地块越来越少，就目前而言，2023年触达溢价率上线15%地块，仅1宗。
在这样的大环境下，常州在未来的一段时间内对土地竞拍政策给予充分调整，可能会删去地价上限等内容，我们拭目以待。
取消地价上限常州房价会不会涨?
会。众所周知，土地市场是房地产市场的“晴雨表”，面粉上涨势必将影响面包上涨。一方面是市场供需的影响。如果土地价格被放开，开发商会根据市场需求自由定价，那么有可能会导致“地-王”再现、土地价格上涨等结果出现。另一方面是开发商策略的影响。如果开发商可以根据市场需求自由定价那么有可能会导致房价的上涨、改善型购房者的压力也会增加。
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