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常州——璞悦缦宸丨楼盘测评
璞悦缦宸位于丁香路和中吴大道交汇处，钟楼宜居的高端住宅产品。本篇文章将对该楼盘进行详细的评测和分析。
项目亮点
1、项目价格为16500元/㎡，在板块内有优势。
2、项目户型面积89~140㎡，涵盖3居室。
3、项目周边1km范围内有15个公交站。
价格分析
该楼盘均价低于钟楼新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
楼盘规划
舒适度
楼盘规划占地面积49911㎡，建筑面积132228㎡，有17栋，总共902户，建筑类型包括板楼、小高层。
安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
物业情况
楼盘物业为大发物业，物业费住宅为2.4元/平米/月。
楼盘基础信息
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
户型分析
云镜户型-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
云镜户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。89㎡户型采用3室2厅1卫设计，经典小三房布局，全明通透，整个空间采光充足，利于后期居住；布局合理，满足日常功能需求。
云澜户型-三居室-建面约140㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。
云澜户型建面约140㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。140平米户型采用3室2厅2卫设计，全明通透，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；布局合理，满足日常功能需求。
交通出行
轨道交通
楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通
1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是唐门汀桥(公交站)，与楼盘直线距离为217米。
自驾
请参考地图信息。
交通点评
交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
周边配套
教育配套
楼盘5km（直线距离）内有6个幼儿园，最近的是北港中心幼儿园，距离楼盘948米。
医疗配套
楼盘5km（直线距离）内有4个三甲医院，最近的是常州市第一人民医院钟楼院区，距离楼盘1411米。
商业配套
楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是世纪华联超市(枫林路店)，距离楼盘473米。
配套点评
便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~140㎡，价格约16500元/㎡，适合意向定居钟楼的刚改、改善购房人群。
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